Как получить жилье детям-сиротам

Кто относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

По действующим правилам?Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, к категории детей-сирот относятся граждане до 18 лет, у которых умерли единственный или оба родителя. К ним не относятся случаи, когда родители живы, но не могут выполнять обязанности.

Оставшимися без попечения родителей считаются дети до 18 лет, чьи родители были лишены родительских прав или признаны недееспособными, безвестно отсутствующими, объявлены умершими, лишены свободы, уклоняются от воспитания или неизвестны. Родители могут быть живы, но не способны обеспечивать уход.

Лица из числа детей-сирот — граждане 18-23 лет, которые в детстве (до 18 лет) потеряли родителей или остались без их попечения и имеют право на социальные гарантии по закону. Такой статус возникает у сироты после совершеннолетия, чтобы продлить действие мер поддержки.

В каких случаях сироты могут получить жилье

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья при одном из условий:

• возраст от 18 лет

• признание дееспособности в установленном законом порядке (например, вступление в брак)

• выпуск из социального учреждения (детского дома, интерната)

• окончание военной службы или обучения в образовательном учреждении

Требования:

• отсутствие жилья в собственности или по договору соцнайма

• жилье непригодно для проживания (при наличии недвижимости)

Важно: право на жилье не исчезает после 23 лет, если человек был своевременно включен в список нуждающихся. Ждать своей очереди можно до фактического получения квартиры.

Условия предоставления жилья

Жилье предоставляется не сразу в собственность, а по договору найма специализированного жилого помещения. Это защитная мера от мошенников.

Договор заключается сроком на 5 лет и в дальнейшем может быть продлен еще на 5 лет.

В этот период органы опеки и попечительства проверяют, как человек обустраивает быт, справляется с ведением хозяйства и другими взрослыми обязанностями. Это могут быть периодические визиты, оценка состояния жилья, проверка факта трудоустройства или обучения, а также общение с соседями и управляющей компанией.

Если за пять лет не возникает ничего серьезного (например, порчи имущества, постоянных долгов за коммунальные услуги), договор переоформляется в бессрочный социальный наем. После этого жилье можно приватизировать и стать полноправным собственником.

Если сирота не получил квартиру до 23 лет, он может вместо ожидания в очереди получить государственный жилищный сертификат?Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2023 № 2227. Это единовременная выплата на покупку жилья или погашение ипотеки. Условия получения:

• официальный доход не ниже МРОТ

• нет судимости, психических заболеваний или зависимостей

Подать заявление на получение жилищного сертификата можно в МФЦ. Потребуются:

• паспорт

• справки из наркологического и психоневрологического диспансеров

• выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки?Если для покупки жилья используется материнский капитал.. Заказать выписку можно на Госуслугах или через Социальный фонд России

• документы, подтверждающие участие заявителя в специальной военной операции (при наличии)

• заключение об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

• копии документов, подтверждающие родственные отношения с лицами, указанными в качестве членов семьи (свидетельство о браке, о рождении и др.)

• копии документов, удостоверяющих личность членов семьи заявителя

• решение налогового органа о предоставлении заявителю отсрочки, рассрочки по уплате налогов и сборов, иных обязательных платежей

• справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам

• справка об отсутствии судимости и (или) факта уголовного преследования за умышленное преступление

• справка о доходах и суммах налога не менее чем за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением

Деньги по сертификату перечисляют напрямую на счет продавца недвижимости или в кредитную организацию для погашения ипотеки.

Какое жилье предоставляется детям-сиротам и детям без попечения родителей

Жилье предоставляется из специализированного фонда субъектов РФ. Это отдельная квартира с чистовой отделкой, благоустроенная (с коммуникациями), не аварийная.

Площадь квартиры должна быть не меньше норматива, установленного органом местного самоуправления. Она часто соответствует норме 33 м² общей площади на одного человека. Важно: площадь жилья не может быть меньше учетной нормы.

Федеральное законодательство не устанавливает жесткий минимум для жилплощади. Поэтому в большинстве регионов ориентируются на 33 м² для однокомнатной квартиры с чистовой отделкой.

Если жилье предоставлено с нарушениями, за защитой прав можно обратиться к Уполномоченному по правам ребенка Российской Федерации или в суд.

Если у сироты уже есть жилье, соответствующее учетной норме и пригодное для проживания, он не признается нуждающимся и не получит квартиру от государства. Право на квартиру возникает только при отсутствии жилья в собственности, договора соцнайма или если имеющееся жилье непригодно или жить в нем невозможно. Например, в помещении живет человек с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание в одном жилом помещении невозможно. Или проживают граждане, больные хроническим алкоголизмом, наркоманией и состоящие на учете в наркологическом диспансере.

Если совместное проживание сироты с родственниками (даже с правом на долю в жилье) невозможно из-за угрозы жизни и здоровью — это основание для предоставления отдельного жилья от государства. Органы опеки должны провести обследование условий и зафиксировать риски.

Что такое региональный список детей-сирот на получение жилья

Список на получение жилья — государственный реестр (очередь), который формируется региональными властями для учета детей-сирот и лиц из их числа. Например, в Свердловской области список ведет Министерство социальной политики, в Орловской области — Департамент образования и молодежной политики, в Москве — Департамент социальной защиты населения.

В список включаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, достигшие 14 лет. А также лица до 23 лет, имевшие право на жилье, но не получившие его вовремя.

Заявление на включение в список подают законные представители ребенка. Например, опекун или представитель социального учреждения, в котором воспитывается ребенок. Заявление можно подать через три месяца после того, как сироте исполнится 14 лет.

Если законный представитель не поставил ребенка в очередь, подать заявление можно самому после достижения 18 лет. Важно: заявление нужно подать до исполнения 23 лет, чтобы встать в очередь на получение квартиры как сирота.

Как подать заявление на включение в региональный список

Заявление о включении в список подает законный представитель ребенка или он сам в местную администрацию (лично или через МФЦ).

Список документов:

• свидетельство о рождении

• копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя

• копия документа, подтверждающего утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя)

• справка с места учебы или работы

• документ, подтверждающий отсутствие жилья (можно оформить в МФЦ)

• решение уполномоченного органа о признании невозможным и проживания ребенка помещении (если сирота является собственником жилого помещения)

Дополнительно могут потребоваться паспорт, договор социального найма жилого помещения (при наличии), документы, подтверждающие невозможность проживания в жилом помещении и другие документы.

Сколько рассматривается заявление

Заявление о включении в региональный список рассматривается не более 60 рабочих дней. Комиссия проверяет документы, запрашивает подтверждения из ведомств и принимает решение о включении или отказе. Важно: сроки могут отличаться по регионам.

После положительного решения сирота включается в очередь.

Если ребенку необоснованно отказали, за защитой прав можно обратиться к Уполномоченному по правам ребенка Российской Федерации или в суд. Отказ можно обжаловать в течение 3 месяцев.

Когда дети-сироты получают жилье после включения в список

Скорость предоставления жилья зависит от финансирования в каждом субъекте, а также от количества детей-сирот, стоящих в очереди в регионе. Чем раньше ребенок встанет в очередь, тем больше шансов получить квартиру сразу после 18 лет. Иногда ожидание занимает несколько лет.

После включения в список заявителю выдают документы о постановке на учет нуждающихся в жилье. В документах указан индивидуальный номер заявителя. С помощью этого номера можно проверить очередь на квартиру.

Узнать место в очереди можно через МФЦ, местную администрацию, Госуслуги или региональные порталы. Например, на сайте мэра (для Москвы).

Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавшие участие в специальной военной операции (СВО), имеют преимущественное право на получение жилья перед другими в списке.

Дополнительные льготы для детей-сирот

Государство предоставляет детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа дополнительные льготы?Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ. Меры направлены на охрану здоровья, облегчение бытовых условий, содействие в трудоустройстве и оказание материальной помощи. Поддержка охватывает различные сферы жизни, помогая выпускникам интернатных учреждений адаптироваться к самостоятельной жизни.

Здоровье

Дети-сироты могут получить:

• бесплатные путевки в детские оздоровительные лагеря с оплатой проезда туда и обратно

• бесплатные санаторно-курортные путевки по медицинским показаниям

Оформляют путевки опекуны или представители соцучреждения. Заявление и документы подаются в МФЦ или региональный Минздрав.

Образование

Право на льготы в сфере образования имеют дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа. Им гарантировано:

1. Посещение государственного детского сада бесплатно?В России государство гарантирует бесплатное место в муниципальном детском саду, но родители дополнительно оплачивают питание и уход. Дети-сироты по закону полностью освобождены от платы за посещение детского сад..
2. Преимущества при поступлении в вузы: обучение на подготовительном отделении (бесплатно и впервые), зачисление на бюджетные места по квоте.
3. Бесплатное второе среднее профессиональное образование (очная форма).
4. Повышенная государственная социальная стипендия.
5. Ежегодное пособие на приобретение учебников и канцелярских принадлежностей. Размер зависит от региона и учебного заведения.
6. Полная компенсация проезда на городском и пригородном транспорте.
7. Оплата проезда к месту жительства и обратно к месту учебы (для иногородних студентов).
8. Единовременное пособие при выпуске из учебного заведения. Сумма складывается из федерального минимума (500 рублей) и региональной выплаты (до 100 тысяч рублей и выше). Также может быть дополнительная выплата от учебного заведения.

Все выплаты сохраняются во время академического отпуска по медицинским показаниям, беременности и родам или по уходу за ребенком до трех лет.

Подробную информацию о размерах положенных выплат можно узнать в учебном заведении. Для этого нужно обратиться в социальный или стипендиальный отдел колледжа или вуза.

Работа

1. Пособие по безработице. Для впервые ищущих работу и зарегистрированных в службе занятости предусмотрено пособие в повышенном размере (среднемесячная зарплата по региону) на срок до 6 месяцев.
2. Защита при сокращении или ликвидации организации. Работодатель обязан за свой счет провести профессиональное переобучение и предложить человеку новое рабочее место.

Дополнительные выплаты

1. Пенсия по потере кормильца (до 18 или 23 лет при очном обучении).
2. Единовременная выплата по окончании пребывания в приемной семье или под попечительством по достижении 18 лет.
3. Ежемесячная компенсация на содержание ребенка для студентов-очников из числа сирот, состоящих в браке с такими же студентами.
4. Ежемесячная компенсационная выплата несовершеннолетним детям, не имеющим права ни на пенсию, ни на алименты.

Размеры выплат устанавливают региональные власти. Узнать точные суммы и оформить меры поддержки можно через МФЦ, органы опеки или соцзащиты.

Налоговые льготы

По общему правилу дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не освобождаются от уплаты налога на имущество, если они являются собственниками квартир и другого жилья.

Собственник недвижимости, даже несовершеннолетний, считается налогоплательщиком. Ему необходимо уплачивать имущественный налог, а также налог с доходов от аренды.

Уплата налогов возлагается на законного представителя ребенка. Если ребенку исполнилось 14 лет, с согласия представителя он сам может уплачивать налоги.

Налоговые льготы могут устанавливаться на региональном уровне. Рекомендуется уточнять эту информацию в отделении ФНС.