8 800 755-55-55
Все инструкции

19.02.2021

Использование материнского капитала на покупку жилья

Как купить жилье, используя средства материнского капитала? Читайте подробную инструкцию.

В этой инструкции:

Показать все
Логотип

Что такое материнский капитал и кто может его получить?

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.

Материнский капитал могут получить:
  • Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
  • Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

Какой размер материнского капитала установлен государством?

Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 690 тысяч рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 912 тысяч рублей.

Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 690 тысяч рублей.

Размер маткапитала

Как получить материнский капитал?

Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка или использовать для улучшения жилищных условий.

Автоматическое оформление сертификата

С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Социального фонда России или портале «Госуслуги».

Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.

Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Социального фонда России.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Материнский капитал можно использовать для:

На что можно использовать маткапитал

  • приобретения жилья;
  • строительства или реконструкции частного дома;
  • оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
  • покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
  • оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?

Нет, материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.

Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

Оформление квартиры в общую собственность

По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.

На данный момент при покупке квартиры с использованием маткапитала не требуется заключение о пригодности жилья для проживания (такая норма введена с 1 февраля 2025 года только для индивидуальных жилых домов). 

Можно ли получить материнский капитал наличными?

Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.

Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?

Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:

Инструкция использования маткапитала

  1. Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф.

  2. Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги).

  3. Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ.

  4. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Социальный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение СФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Социальным фондом.

  5. Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Какие документы нужно подать в Социальный фонд России, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?

В территориальное отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:

Документы для использования маткапитала

  • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
  • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
  • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
  • сведения из договора купли-продажи;
  • сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости .

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно также направить в электронной форме через портал Госуслуг. В этом случае предоставление вышеуказанных документов не требуется.

Сколько времени Социальный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

Срок рассмотрения заявления

В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.

А если я покупаю жилье на этапе строительства?

Если семья принимает участие в долевом строительстве, к вышеперечисленным документам дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.

Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?

Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленные выше, в Социальный фонд нужно предоставить сведения из кредитного договора или копию ипотечного договора.

Погашение ипотеки с использованием маткапитала

Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?

Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив (некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).

В этом случае нужно дополнить список следующими документами:

  • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива; 

  • справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса; 

  • копия устава кооператива.

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

602
199
400K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

368 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ВА

Василий Андреевич

15.03.2025, 19:51

Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартир для двоих детей? Одному квартиру и второму квартиру используя равные доли? Чтобы у каждого ребенка была жилплощадь
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.03.2025, 19:59

Василий Андреевич, добрый день. Уточним информацию и вернёмся с ответом.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВА

Василий Андреевич

17.03.2025, 11:55

когда ждать ответ от вас?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.03.2025, 11:59

Василий Андреевич, добрый день. Благодарим за ожидание. Материнский капитал может быть использован по частям, в том числе на приобретение двух квартир. Но в каждой приобретенной квартире должны быть выделены доли всем членам семьи. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КА

Корбатов Алексей

23.02.2025, 16:27

Если участок под ижс находится в аренде у муниципалитета?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.02.2025, 16:32

Корбатов Алексей, добрый день. За уточнением информации по вашему вопросу рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Александр Сергеевич

23.02.2025, 15:02

Ребёнку есть 3 года
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.02.2025, 15:14

Александр Сергеевич, в данном случае возможно использовать средства Материнского капитала на улучшение жилищных условий. Наличие иной недвижимости не является ограничением при использовании выплаты. Решение о выплате принимает СФР, рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Александр Сергеевич

23.02.2025, 11:17

Здравствуйте! Могу ли я купить 1 комнатную квартиру за материнский капитал и сбережения если есть квартира больше площадью куплена до рождения ребёнка .
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.02.2025, 11:32

Александр Сергеевич, добрый день. Использовать средства материнского капитала можно не раньше, чем через 3 года после рождения ребёнка. Исключения: использование маткапитала на оплату ипотеки (на первоначальный взнос или досрочное погашение) или на получение ежемесячной выплаты. Наличие иной недвижимости не является ограничением при использовании выплаты. За подробными разъяснениями именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АИ

Андрей Иванов

21.02.2025, 15:23

Можно ли написать согласие на покупку квартиры с использованием мат капитала и не оформлять на себя долю в квартире до её покупки? Оформить только на дочку и супругу?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.02.2025, 15:36

Андрей Иванов, здравствуйте.
Доли выделяются лицу, получившему сертификат, его супругу (супруге) и детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям) с определением размера долей по соглашению.

Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но, если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.

Размеры долей семья распределяет самостоятельно.

За подробными разъяснениями именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АВ

Алена Веселова

08.02.2025, 08:31

Здравствуйте Подскажите Пожалуйста При покупке дома от застройщика. Важно получить заключение о пригодности дома. Какие условия должна быть соблюдены? Нужна ли бытовая утварт(раковина, ванна,туалет, смесители, газовая плита)? Или только должен быть дом который не аварийный?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

08.02.2025, 08:54

Алена Веселова, добрый день.
За счет средств материнского капитала можно приобрести жилой дом, часть жилого дома (помещение в жилом доме с отдельным кадастровым номером) или дом блокированной застройки.

С 01 января 2025 к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или дома блокированной застройки необходимо приложить заключение о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодности для проживания. Срок действия данного заключения 1 год.

Принимает решение и выдает заключение межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Такая комиссия создается регионом или местной администрацией.

За подробными разъяснениями по данному вопросу рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПБ

Полина Беликова

02.02.2025, 00:10

Могу ли я при получении маткапитала, выкупить долю 1.2 сразу не дожидаясь 3х лет, в этом же доме я собственник 1.2. Хочу полностью выкупить дом , но без заменых средств. Или только после 3х лет ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

02.02.2025, 08:34

Полина Беликова, добрый день.
Использовать средства материнского капитала можно не раньше, чем через 3 года после рождения ребёнка.
Исключения: использование маткапитала на оплату ипотеки (на первоначальный взнос или досрочное погашение) или на получение ежемесячной выплаты.

За подробными разъяснениями именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).


Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТА

Турчанова Ангелина

01.02.2025, 06:29

Можно ли получить материнский капитал если ребёнок родился в 2004 году?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.02.2025, 08:50

Турчанова Ангелина, добрый день.
Материнский капитал с 1 февраля 2024 устанавливается в следующих размерах:

1) 630 380 руб. 78 коп. для семей с двумя детьми рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 гг., а также для семей с тремя и более детьми, если до их появления право на материнский капитал не возникало,

2) 630 380 руб. 78 коп. для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 г. + 202 643 руб. 96 коп. если в семье, появился второй ребенок,

3) 833 024 руб. 74 коп. для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 г., а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было.

С 1 февраля 2025 размер материнского капитала будет проиндексирован на 9,5%.

За уточнением информации по вашему вопросу рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АЛ

Александрова Людмила

30.01.2025, 17:59

Могу ли купить жилье на материнский капитал не спрашивая разрешение супруга, мы в браке.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

30.01.2025, 18:08

Александрова Людмила, добрый день. За подробными разъяснениями именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИА

Ирина Апрелкова

30.01.2025, 12:22

Могу ли я купить долю в квартире на мат капитал?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

30.01.2025, 12:29

Ирина Апрелкова, добрый день. В действующем законодательстве отсутствует прямое указание на возможность приобретения за счет средств материнского капитала доли жилого помещения. Органы Социального фонда могут отказать в направлении средств на приобретение доли в квартире. В случае отказа в приобретении доли вы можете оспорить решение СФР в суде. Суд при рассмотрении подобных дел оценивает, является ли приобретение конкретной доли квартиры улучшением жилищных условий, и может удовлетворить иск.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"