19.02.2021
Использование материнского капитала на покупку жилья
Как купить жилье, используя средства материнского капитала? Читайте подробную инструкцию.
В этой инструкции:

Что такое материнский капитал и кто может его получить?
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.
Материнский капитал могут получить:- Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
Какой размер материнского капитала установлен государством?
Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 690 тысяч рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 912 тысяч рублей.
Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 690 тысяч рублей.
Как получить материнский капитал?
Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка или использовать для улучшения жилищных условий.
С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Социального фонда России или портале «Госуслуги».
Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?
В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.
Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Социального фонда России.
Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
Материнский капитал можно использовать для:
- приобретения жилья;
- строительства или реконструкции частного дома;
- оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
- покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
- оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных,
жилищно-строительных , жилищных накопительных кооперативов.
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?
Нет, материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.
Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?
Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.
По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
На данный момент при покупке квартиры с использованием маткапитала не требуется заключение о пригодности жилья для проживания (такая норма введена с 1 февраля 2025 года только для индивидуальных жилых домов).
Можно ли получить материнский капитал наличными?
Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.
Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?
Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:
Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф.
Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги).
Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ.
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Социальный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение СФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Социальным фондом.
Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре
купли-продажи .
Какие документы нужно подать в Социальный фонд России, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?
В территориальное отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:
- заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
- паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
- паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
- сведения из договора купли-продажи;
- сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости .
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно также направить в электронной форме через портал Госуслуг. В этом случае предоставление вышеуказанных документов не требуется.
Сколько времени Социальный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?
Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.
В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.
А если я покупаю жилье на этапе строительства?
Если семья принимает участие в долевом строительстве, к вышеперечисленным документам дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.
Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?
Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленные выше, в Социальный фонд нужно предоставить сведения из кредитного договора или копию ипотечного договора.

Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?
Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив (некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).
В этом случае нужно дополнить список следующими документами:
выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива;
справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
копия устава кооператива.
368 комментариев
Сначала новые
ВА
Василий Андреевич
15.03.2025, 19:51

Сотрудник организации
15.03.2025, 19:59
ВА
Василий Андреевич
17.03.2025, 11:55

Сотрудник организации
17.03.2025, 11:59
КА
Корбатов Алексей
23.02.2025, 16:27

Сотрудник организации
23.02.2025, 16:32
АС
Александр Сергеевич
23.02.2025, 15:02

Сотрудник организации
23.02.2025, 15:14
АС
Александр Сергеевич
23.02.2025, 11:17

Сотрудник организации
23.02.2025, 11:32
АИ
Андрей Иванов
21.02.2025, 15:23

Сотрудник организации
21.02.2025, 15:36
Доли выделяются лицу, получившему сертификат, его супругу (супруге) и детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям) с определением размера долей по соглашению.
Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но, если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.
Размеры долей семья распределяет самостоятельно.
За подробными разъяснениями именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
АВ
Алена Веселова
08.02.2025, 08:31

Сотрудник организации
08.02.2025, 08:54
За счет средств материнского капитала можно приобрести жилой дом, часть жилого дома (помещение в жилом доме с отдельным кадастровым номером) или дом блокированной застройки.
С 01 января 2025 к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или дома блокированной застройки необходимо приложить заключение о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодности для проживания. Срок действия данного заключения 1 год.
Принимает решение и выдает заключение межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Такая комиссия создается регионом или местной администрацией.
За подробными разъяснениями по данному вопросу рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
ПБ
Полина Беликова
02.02.2025, 00:10

Сотрудник организации
02.02.2025, 08:34
Использовать средства материнского капитала можно не раньше, чем через 3 года после рождения ребёнка.
Исключения: использование маткапитала на оплату ипотеки (на первоначальный взнос или досрочное погашение) или на получение ежемесячной выплаты.
За подробными разъяснениями именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
ТА
Турчанова Ангелина
01.02.2025, 06:29

Сотрудник организации
01.02.2025, 08:50
Материнский капитал с 1 февраля 2024 устанавливается в следующих размерах:
1) 630 380 руб. 78 коп. для семей с двумя детьми рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 гг., а также для семей с тремя и более детьми, если до их появления право на материнский капитал не возникало,
2) 630 380 руб. 78 коп. для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 г. + 202 643 руб. 96 коп. если в семье, появился второй ребенок,
3) 833 024 руб. 74 коп. для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 г., а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было.
С 1 февраля 2025 размер материнского капитала будет проиндексирован на 9,5%.
За уточнением информации по вашему вопросу рекомендуем обратиться в ответственное ведомство — Социальный фонд России по номеру 8 (800) 100-00-01 (бесплатно, круглосуточно).
АЛ
Александрова Людмила
30.01.2025, 17:59

Сотрудник организации
30.01.2025, 18:08
ИА
Ирина Апрелкова
30.01.2025, 12:22

Сотрудник организации
30.01.2025, 12:29
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят