Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#Ипотека

Ипотека в декретном отпуске

В некоторых случаях оформление декретного отпуска может привести к существенному снижению доходов семьи. Можно ли в этом случае рассчитывать на получение ипотеки? И как быть, если кредит был оформлен до выхода в декрет?

Логотип

Можно ли получить ипотеку, находясь в декрете?

Ипотека в декрете

Можно, но для этого придется дополнительно подтвердить наличие у семьи достаточного уровня доходов. При оценке платежеспособности клиента банк может рассмотреть следующие источники заработка:

 Доход от предпринимательской деятельности. Подтверждается заверенной налоговой декларацией за последний отчетный период;

 Доход от оказания профессиональных услуг (для самозанятых). Для подтверждения необходимо предоставить справку о доходах, которую можно сформировать в приложении «Мой налог»;

 Дивиденды по акциям. Эти поступления отражаются в справке 2-НДФЛ;

 Арендная плата. Полученный доход от сдачи имущества в аренду должен быть отражен в налоговой декларации.


Как повысить шансы на одобрение?

В данном случае положительное решение по заявке может быть принято при соблюдении одного или нескольких условий:

Факторы, повышающие одобрения ипотеки

  • высокий первоначальный взнос, в том числе оплаченный за счет средств материнского капитала;

  • наличие подтвержденного дохода. Находясь в декрете, женщина (или мужчина) может работать официально при условии неполного рабочего дня. При этом за гражданином сохраняется право на получение пособия по уходу за ребенком. Можно выйти на прежнее место работы или устроиться в другую организацию (оформляется как работа по совместительству). Плюсом будет наличие дополнительных источников заработка, например, доход от сдачи недвижимости в аренду или дивиденды по акциям;

  • привлечение платежеспособных созаемщиков с высоким заработком. Это поможет увеличить шансы на успех в том случае, если дохода основного заемщика недостаточно для одобрения необходимой суммы;

  • хорошая кредитная история. Конечно, при отсутствии достаточного уровня доходов ипотеку не удастся получить даже заемщику с безупречной репутацией. Это, скорее, дополнительное обстоятельство, которое будет говорить в пользу спорного клиента.


Как оплачивать ипотеку после ухода в декрет?

Если текущего дохода не хватает для выполнения финансовых обязательств, заёмщик может оформить кредитные каникулы. В данном случае возможно 2 варианта отсрочки — частичная оплата ежемесячного взноса или полное приостановление платежей. Данная льгота предоставляется только один раз в отношении одного ипотечного договора. Срок кредитных каникул не должен превышать 6 месяцев.

Срок ипотечных каникул

После ухода в декретный отпуск заемщик может воспользоваться одним из следующих оснований для получения отсрочки:

  • снижение среднемесячного дохода более чем на 30%;

  • появление ребенка (трактуется как увеличение количества иждивенцев) и одновременное снижение дохода более чем на 20%, в результате чего платеж по ипотеке стал превышать 40% от месячного дохода.

Полный перечень ситуаций, при наступлении которых появляется право на получение кредитных каникул, есть в законе.


Как повысить шансы на получение кредита, находясь в декретном отпуске?

Одним из основных фактов, влияющих на решение банка, является уровень доходов потенциального клиента. Поэтому в ситуации, когда заработной платы супруга недостаточно, привлечение платежеспособных созаемщиков может помочь в одобрении кредита.

132
17
1.6K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%? Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Условия программы Дальневосточная ипотека Льготы

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie