8 800 755-55-55
Все инструкции

27.03.2025

Что такое жилищный сертификат

ГЖС — мера господдержки в виде субсидии на покупку или строительство жилья для определенных категорий граждан, которая направлена на улучшение жилищных условий. В статье рассказываем, что такое ГЖС и как его оформить.

Логотип

Что нужно знать о ГЖС

Сертификат на покупку жилья (ГЖС) — именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку жилья определенным категориям льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия выдачи сертификата регулируются федеральными или региональными программами. Срок действия сертификата ограничен, поэтому важно успеть использовать его в установленный период.ГЖС выдают в рамках.jpg

Кто может получить сертификат

Получить жилищный сертификат могут граждане, которые имеют статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относятся к льготным категориям.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ?ст. 51 Жилищного кодекса РФ существуют следующие основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях:

Кто может получить сертификат

  • у гражданина и членов его семьи нет своего жилья

  • у гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его площадь меньше установленных норм

  • жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным

  • член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей

Льготные категории:

  • военнослужащие, которые не участвуют в накопительно-ипотечной системе (НИС), увольняемые или уволенные с военной службы
  • сотрудники правоохранительных органов, увольняемые или уволенные со службы
  • вынужденные переселенцы
  • участники программы оказания содействия в переселении соотечественников
  • пострадавшие от радиационных аварий и катастроф
  • молодые ученые

Кто может оформить ГЖС без статуса нуждающихся в жилье:

  • переселенцы из закрытых военных городков и поселков уголовно-исполнительной системы
  • переселенцы с комплекса «Байконур»
  • переселенцы из закрытых административно-территориальных образований
  • выезжающие или уже выехавшие жители районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

Сумма жилищного сертификата

Средства по сертификату выделяются из федерального или регионального бюджета, поэтому единая сумма по сертификату не установлена. Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 м² общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи сертификата, и состава семьи.

Норматив устанавливается ежеквартально Минстроем России. В первом полугодии 2025 года норматив стоимости составляет 107 611 рублей за кв. метр жилой площади.

Далее сумма сертификата формируется в зависимости от состава семьи и полагающейся расчетной нормы жилплощади: для одинокого гражданина – 33 м², для семьи из 2 человек – 42 м², для семьи из 3 и более человек – по 18 м² на каждого члена семьи.Сертификат можно использовать.jpg

Получение сертификата – пошаговая инструкция

Чтобы получить государственный жилищный сертификат, нужно выполнить ряд действий:

шейп шаги присоединиться к.png

Шаг 1. Подайте документы на участие в программе

Присоединитесь к государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»?Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 г. № 1710.

Список необходимых документов:

  • заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе

  • выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

  • справка об общей продолжительности службы, трудового стажа

  • копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом)

  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи

После рассмотрения документов уполномоченный орган примет решение, одобрить заявку на участие в программе или отказать в выдаче сертификата.

Шаг 2. Подайте заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата

Списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов формируются ежегодно. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге — Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.

До 20 числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления.

Шаг 3. Подайте документы на получение сертификата

Подготовьте и предоставьте дополнительный пакет документов:

  • заявление (рапорт) о выдаче ГЖС

  • документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи   

  • справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги

  • документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанными в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, усыновлении, браке, записи актов гражданского состояния)

Срок ожидания зависит от места.jpg

Получение жилищного сертификата в МФЦ

Жилищный сертификат можно оформить в многофункциональном центре. Для этого подайте заявление вместе с документами. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. При положительном решении заявителю выдадут государственный жилищный сертификат на руки.

Как использовать жилищный сертификат

Срок действия жилищного сертификата — 7 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк, открыть счет и найти квартиру. Если за 7 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Тогда документы, подтверждающие выдачу сертификата, придется собирать заново.

ГЖС выдают конкретному человеку, это именной документ. Поэтому его не получится подарить или передать по наследству.  Но есть исключение: если владелец сертификата умер, член его семьи на основе доверенности других совершеннолетних близких родственников должен обратиться в орган исполнительной власти, выдавший ГЖС, с заявлением о замене сертификата.

Срок действия жилищного сертификата

Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать сертификат в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.После покупки жилья  оформите (1).jpg

Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом

  • Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк и открыть специальный счет. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене.

  • Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

189
105
233K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

692 комментария

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

НС

Нина Семенова

вчера, 10:49

Добрый день! Помню, что ранее выдавали сертификат, но необходимо было сдать свое жилье. Правильно?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 10:59

Нина Семенова, добрый день!
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это не самостоятельная программа, а форма поддержки в рамках различных федеральных или региональных жилищных программ.

Условия выдачи сертификата могут отличаться в зависимости от конкретной программы, в том числе по вопросу необходимости передачи (отчуждения) вашего жилья муниципалитету.

Например, для получения сертификатов за утраченное жильё в Курской области действительно предусмотрено обязательное условие — передача (отчуждение) утраченного жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность на территории данного региона.

Поэтому для точного ответа именно по вашей ситуации рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления вашего региона, которые курируют и регламентируют соответствующую программу.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Архипова Светлана Михайловна

вчера, 05:40

Дом признали аварийным после землетрясения в мае 1995. Отказывают в предоставлении сертификата. Другого жилья нет, гражданство РФ. Проживаем по сей день в этот доме. Квартира муниципальная. Подскажите пожалуйста законы
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 09:09

Архипова Светлана Михайловна, добрый день!
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это не самостоятельная программа, а форма поддержки в рамках федеральных или региональных жилищных программ.

Рекомендуем уточнить подробности в территориальном органе, который курирует вашу программу. Специалисты предоставят точную информацию о требованиях к участникам и порядке использования сертификата.

Дополнительно уточним, что в каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, для них формируется график расселения. Сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.

Со своей стороны, мы также рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Там представлено более 400 различных программ, действующих в разных регионах России, и возможно, вы найдете подходящую именно для себя!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТА

Тамилла Анатольевна

08.07.2025, 15:41

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, я мама одиночка, живу на съёмной квартире с дочкой. Прописаны у мамы в Домодедово. Могу ли я подавать документы по данной программе?
Собственного жилья у нас нет получается.
Благодарю за ответ.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

08.07.2025, 15:44

Тамилла Анатольевна, добрый день.
Право на получение ГЖС имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и соответствующие следующим категориям:

1. Военнослужащие и приравненные к ним лица.
2. Подлежащие переселению из закрытых военных городков.
3. Пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф.
4. Признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания.
5. Выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
6. Выезжающие из населенных пунктов, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера.
7. Подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований.
8. Подлежащие переселению с территории комплекса "Байконур".

Для получения Жилищного сертификата нужно подходить под одну
Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет.

Вам следует обратиться в органы местного самоуправления для более подробной информации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БА

Боженко Алёна

04.07.2025, 16:38

Скажите пожалуйста,а если муж никогда не работал официально и не работает ,получиться ли получить сертификат?И мне рожать в октябре,лучше подавать документы когда рожу ?и если у меня нет прописки ,а только буду делать .
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.07.2025, 16:51

Боженко Алёна, добрый день!
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это не самостоятельная программа, а форма поддержки в рамках федеральных или региональных жилищных программ.

Одной из таких программ, о которой вы, вероятно, говорите, является «Молодая семья», где предоставляется сертификат на 30–35% от расчётной стоимости жилья.

Для того чтобы стать участником программы, как правило, необходимо соответствовать нескольким условиям:
   • Возраст: Оба супруга (или одинокий родитель) должны быть не старше 35 лет.
   • Достаточный уровень доходов: Требуется подтвердить наличие достаточных средств для оформления ипотечного кредита или покупки жилья, даже если часть суммы покроет сертификат.
   • Признание нуждающимися в жилом помещении: Ваша семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этот факт подтверждает местная администрация специальным Актом или Решением.

Размер социальной выплаты по программе «Молодая семья» рассчитывается исходя из:
   • размера общей площади жилья,
   • количества членов вашей семьи,
   • норматива стоимости 1 кв. м жилья в вашем муниципальном образовании.

Важно: В каждом регионе действуют свои правила признания нуждаемости и реализации этой программы.

Чтобы получить подробную информацию, применимую к вашей ситуации и региону, рекомендуем обратиться в:
   • Местную администрацию (обычно отдел по жилищным вопросам).
   • Органы социальной защиты.
   • Многофункциональный центр (МФЦ).

Также, мы рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на нашем сайте. Там представлено более 400 программ, действующих в различных регионах России. Возможно, вы найдёте другие подходящие меры поддержки.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПА

Поспелова Анжелика Сергеевна

03.07.2025, 11:23

сертификат на улучшение жилищных условий как молодой семье (постановка на учёте в Кишертском районе), как можем им воспользоваться ,на какое улучшение ?ремонт?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

03.07.2025, 11:32

Поспелова Анжелика Сергеевна, добрый день!
Действительно, есть программа «Молодая семья», в рамках которой предоставляется сертификат на 30–35% от расчётной стоимости жилья.

Этот сертификат вы можете использовать на следующие цели по улучшению жилищных условий:
Покупка готового жилья по договору купли-продажи.  
Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) или договору уступки права требования по ДДУ.  
Строительство жилого дома по договору подряда.  
В качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения действующей ипотеки.  
Покупка жилья через жилищный кооператив.

Важный момент: приобретаемое жильё должно находиться в том же регионе, который одобрил выплату (в вашем случае — в регионе, где находится Кишертский район).

Обратите внимание, что, помимо этого, участники программы должны соответствовать определённым требованиям. Подробнее с условиями вы можете ознакомиться в нашей статье: спроси.дом.рф/instructions/usloviya-programmy-ipoteka-dlya-molodykh-semey.

Хотя программа является федеральной, условия её реализации зависят от региона. Поэтому за более подробной информацией, применимой к вашей конкретной ситуации в Кишертском районе, рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления города или района.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

О

Олеся

03.07.2025, 09:42

Здравствуйте, наш дом признан аварийным в октябре 2022 имею ли я право на Гжс
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

03.07.2025, 09:57

Олеся, добрый день!
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это не самостоятельная программа, а форма поддержки в рамках федеральных или региональных жилищных программ.

Рекомендуем уточнить подробности в территориальном органе, который курирует вашу программу. Специалисты предоставят точную информацию о требованиях к участникам и порядке использования сертификата.

Дополнительно уточним, что в каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, для них формируется график расселения. Сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.

Со своей стороны, мы также рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Там представлено более 400 различных программ, действующих в разных регионах России, и возможно, вы найдете подходящую именно для себя!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Наталья

01.07.2025, 09:12

Добрый день Мы получили гжс пт программе молодая семья. Нашли дом 120кв, нас 5 человек,оформили ипотеку, гсж как первоначальный взнос. Принесли документы по списку в администрацию, они требуют ещё справку о пригодности жилья, мат капитал в сделке не участвует, он нами потрачен ранее. Правомерно ли?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.07.2025, 09:22

Наталья, добрый день!

ГЖС может выдаваться в рамках различных федеральных или региональных программ. Условия получения сертификата зависят от требований конкретной программы, в которой предусмотрен такой вид поддержки.
Каждый регион может устанавливать свои требования по данному вопросу.
Рекомендуем уточнить информацию в территориальном органе власти, отвечающем за реализацию программы.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Я

Яна

26.06.2025, 10:52

Здравствуйте, фон развития территории прислал ответ на получение сертификата для приобретения жилья жителям утративших жилье на территории Харьковской области ,пришло ответ ДОКУМЕНТ С ЭП, какие дальнейшие действия ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.06.2025, 11:01

Яна, добрый день. Уточнить информацию необходимо в органе, который вам выдал сертификат.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МЛ

Мария Лавриненко

23.06.2025, 15:51

Здравствуйте! Есть ли минимальная норма м2 по приобретаемой недвижимости при покупке с помощью Государственного жилищного сертификата? Если есть, то какая норма в МО?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.06.2025, 16:01

Мария Лавриненко, здравствуйте!

ГЖС (государственный жилищный сертификат) не является отдельной госпрограммой. Он может выдаваться в рамках различных федеральных или региональных программ. Условия получения сертификата зависят от требований конкретной программы, в которой предусмотрен такой вид поддержки.

Рекомендуем уточнить информацию по вашему вопросу в территориальном органе власти, отвечающем за реализацию программы.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Мария

23.06.2025, 16:05

Сотрудник организации, ГЖС уже есть, на одного человека. Сколько минимально метров квадратных должно быть в приобретаемом объекте недвижимости?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.06.2025, 16:15

Мария, уточнить информацию необходимо в органе, который вам выдал сертификат.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ГЗ

Галина Зуева

23.06.2025, 14:00

Здравствуйте как быть? Дают жилищный сертификат на покупку кв в новостройке. Мы прописаны с сыном вдвоём. У сына погиб отец, и ребёнок должен вступить в наследство вместе с мамой погибшего на квартиру. Получается мы уже не подойдём под критерии, если сын вступит в наследство?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.06.2025, 14:08

Галина Зуева, добрый день.
Право на получение ГЖС имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и соответствующие следующим категориям:

1. Военнослужащие и приравненные к ним лица.
2. Подлежащие переселению из закрытых военных городков.
3. Пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф.
4. Признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания.
5. Выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
6. Выезжающие из населенных пунктов, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера.
7. Подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований.
8. Подлежащие переселению с территории комплекса "Байконур".

Для получения Жилищного сертификата нужно подходить под одну
Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет.

Вам следует обратиться в органы местного самоуправления для более подробной информации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"