8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#Эксплуатация

Что такое общая площадь квартиры?

Как определяется общая площадь жилого помещения? На что влияет данный показатель?

Логотип

Что входит в общую площадь?

По закону под общей площадью понимается сумма площадей всех помещений квартиры. В неё включаются:

  • Все жилые комнаты;

  • Кухня, санузлы, коридор;
  • Кладовки;
  • Стены и перегородки.

Лоджия, балкон, терраса не входят в общую площадь жилого помещения. 

До 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма площадей всех ее помещений, включая лоджии и балконы.

Состав общей площади квартиры


На что влияет общая площадь квартиры?

Данный показатель используется в следующих сферах:

  • При исчислении размера имущественного налога;
  • Для определения доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома;
  • При оформлении компенсаций;
  • При расчёте коммунальных платежей (например, за отопление, капремонт, ремонт и содержание общедомового имущества);
  • При определении рыночной стоимости квартиры.

Также общая площадь используется для расчёта размеров равнозначного жилого помещения, которое должно быть предоставлено взамен текущего (к примеру, если квартира признается непригодной для проживания или дом подлежит сносу).  

Зависимость стоимости квартиры от ее общей площади


Как узнать общую площадь квартиры?

Общая площадь указывается в выписке из ЕГРН. Также любой желающий может запросить данную информацию через специальный сервис Росреестра. Для получения необходимых сведений достаточно указать адрес объекта.

Посмотреть общую площадь частного жилого дома можно с помощью Публичной кадастровой карты.


Чем общая площадь отличается от жилой и полезной площадей?

Жилая площадь входит в состав общего метража. При её определении в расчёт берутся размеры только тех комнат, которые пригодны для проживания (спальня, детская, гостиная). К жилой площади не относятся кухни, коридоры, санузлы, кладовые, встроенные шкафы, балконы и лоджии.

Состав жилой площади

Полезная площадь квартиры определяется как сумма площадей всех жилых и нежилых комнат и помещений, включая отапливаемые балконы, веранды и террасы. Таким образом, данный показатель может быть больше общего метража.


Что такое общая приведенная площадь квартиры?

Данный показатель используется для определения цены договора участия в долевом строительстве в случае, если частью объекта являются лоджия, балкон, терраса или веранда.

Формула расчета общей приведённой площади квартиры

Общая приведенная площадь определяется как сумма общего метража квартиры и площадей балконов и лоджий, которые рассчитываются с применением следующих понижающих коэффициентов:

  • 0,5 — для лоджий;

  • 0,3 — для балконов;

  • 0,3 — для террас;

  • 1,0 — для веранд.

640
35
11K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
IT-ипотека

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 9%? Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 9%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 9%?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
ДФО

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Программа помощи многодетным семьям

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы #ДФО

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie