Чем ипотека отличается от потребительского кредита

В чем основные отличия потребительского кредита от ипотеки?

Ипотека – это всегда кредит под залог недвижимости, поэтому его можно взять на гораздо больший срок и под меньшую процентную ставку. Однако получение ипотеки сопряжено с дополнительными трудностями, например, оформлением страхования или закладной.

Потребительский кредит – денежные средства, которые выдаются банком без дополнительного обеспечения, однако ставка по таким кредитам выше, а срок не превышает 5 лет.

Нужно ли платить первоначальный взнос?

Для получения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от суммы недвижимости, передаваемой в залог.

Для получения потребительского кредита первоначальный внос не нужен.

Какие ограничения накладываются на недвижимость?

При оформлении ипотеки приобретаемый объект недвижимости передается в залог банку. Распоряжаться им как-либо (например, совершать сделки, делать перепланировку) можно только с согласия банка.

На какие цели можно получить ипотечный кредит?

К основным целям ипотечного кредита относятся:

• Покупка недвижимости (квартир, жилых домов, земельных участков);

• Рефинансирование других ипотечных кредитов.

На какие цели можно оформить потребительский кредит?

К числу целей потребительского кредита могут относиться:

• Покупка потребительских товаров (бытовая техника, автомобили и т.д.);
• Оплата услуг;
• Личные цели.

Что проще получить кредит или ипотеку?

Для получения потребительского кредита достаточно подтверждения личности (чаще всего требуется два документа, например, паспорт и СНИЛС) и подтверждения доходов.

Для получения ипотеки также необходимо оформление документов на объект недвижимости. В банк нужно предоставить договор, по которому предмет залога приобретен, технический паспорт, отчет об оценке.