8 800 755-55-55
Действующая программа
Льготы по ипотеке

Военная ипотека

Помощь в приобретении жилья военнослужащим с помощью ипотеки (оплата первоначального взноса и ежемесячных платежей).

Контактная информация

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

Описание

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

Программа позволяет приобрести военнослужащим жилье с помощью ипотеки. Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. С 1 января 2025 года он составляет 383 979 рубля. Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотеке. Пока идет служба, погашать заем будет государство.

  • Срок кредита ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе — от 50 лет для военнослужащих, имеющих воинское звание (для военнослужащих женского пола — 45 лет).
  • Срок зависит от возраста заемщика или того, сколько заемщику осталось служить до пенсии.
  • Оплачивать ежемесячные платежи во время службы за военного будет государство (в 2023 году платеж составит 29 134,5 рубля в месяц).
  • Размер ежемесячного платежа ежегодно индексируется.
  • Исходя из возможной суммы ежемесячного платежа и срока выплат, рассчитывается максимальная сумма кредита (если ее недостаточно для покупки квартиры, размер первоначального взноса можно увеличить за счет собственных средств или материнского капитала).
Если военный, который приобрел жилье через НИС, увольняется со службы по собственному желанию, из-за невыполнения условий договора менее чем через 20 лет службы, всю сумму использованных накоплений по военной ипотеке придется вернуть. При этом нужно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека», чтобы урегулировать возврат средств по договору Целевого жилищного займа — то есть первоначальный взнос и уже уплаченные платежи. Остаток ипотеки придется погашать самостоятельно. Средства по договору ЦЖЗ необходимо вернуть государству в течение 10 лет (придется ежемесячно вносить платежи и по ипотеке, и по возврату субсидии).

Это не распространяется на случаи, когда военный увольняется:

  • после службы сроком более 20 лет;
  • по состоянию здоровья — если военно-врачебная комиссия признала его не годным к службе; 
  • после службы сроком более 10 лет по достижении предельного возраста, из-за проблем со здоровьем, в связи с организационно-штатными мероприятиями (сокращение) или по семейным обстоятельствам.

В этом случае вопрос с возвратом средств ЦЖЗ зависит от выслуги лет. Если военный отслужил более 20 лет, возвращать ничего не придется (а если
жилье он не купил, то может использовать накопленные в системе НИС средства по своему усмотрению).
Если военный отслужил более 10 лет, он имеет право не возвращать использованные средства ЦЖЗ, также может получить дополнительную компенсацию. После увольнения ипотеку придется погашать самостоятельно или с использованием компенсации.

  • До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
  • Если при покупке недвижимости не использовались личные средства военного, он не сможет получить имущественный налоговый вычет. Если же личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии.
  • Целевой жилищный заем можно использовать для погашения ипотеки, оформленной ранее.
  • Нельзя оформить ипотеку на строительство дома (исключения: если военный не покупал недвижимость и отслужил 20 лет или уволился по льготным причинам после 10 лет службы, он сможет получить накопленные средства деньгами – этом случае их можно направить и на строительство дома);
  • Воспользоваться НИС можно, даже если у участника уже есть недвижимость в собственности.

Нашли ошибку?

Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.

Отправить заявку

Была ли полезна страница?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

3
0
11K
3
0
11K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

11 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

А

Александр

20.08.2025, 07:19

Здравствуйте, я участник СВО с самого начала, сейчас подписал контракт,как и на каких условиях можно и могу ли получить ипотеку на вторичном рынке жилья, какие процентные по ставки , и меры поддержки от государства есть для участников СВО, подскажите пожалуйста.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.08.2025, 09:43

Александр, добрый день!
Участники специальной военной операции и члены их семей могут воспользоваться Дальневосточной и Арктической ипотекой до 2% годовых.

По условиям программы возможна покупка вторичного жилья:
   - в Магаданской области,
   - на территории Чукотского автономного округа,
   - в моногородах, включённых в перечень Правительства Российской Федерации на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО),
   - на сельских территориях Дальневосточного федерального округа.

Подробнее: спроси.дом.рф/instructions/ipoteka_dfo

В случае призыва в ходе мобилизации граждане получают статус военнослужащих, что даёт право на следующие льготы:
1. Освобождение от уплаты налога на недвижимость.
2. Кредитные каникулы.
3. Освобождение от уплаты пени за просроченные платежи по ЖКХ и капремонту.

Подробнее о льготах по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/lgoty-veteranam-boevykh-deystviy-i-uchastnikam-svo.

Оператором Военной ипотеки является ФГКУ «Росвоенипотека». Для уточнения информации по вашему вопросу рекомендуем обратиться к ним напрямую по телефону 8 (800) 550-99-15.

Со своей стороны, рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!

Дополнительно можно уточнить в администрации города на наличие региональной поддержки или в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ША

Шайхутдинов Алик Рейзилович

15.08.2025, 09:15

Здравствуйте,можно ли вступить в эту программу после первого контракта на 1 год который продлён автоматически? Либо только после второго контракта на 3 года можно это сделать?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.08.2025, 09:25

Шайхутдинов Алик Рейзилович, добрый день. Оператором Военной ипотеки является ФГКУ «Росвоенипотека». По дополнительным вопросам рекомендуем обращаться напрямую по телефону 8 (800) 550-99-15. Специалисты предоставят подробные консультации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анна

06.08.2025, 14:41

Добрый день! Подскажите, возможно ли комбинировать военную ипотеку и например семейную? В случае если платеж по ипотеке в месяц 50 000, по военной ипотеке будет погашено 36 000 (на 2025г.), а на остальной платеж 14 000 может ли распространяться другая программа ипотеки? Или доплата из личных д.с
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

06.08.2025, 14:58

Анна, добрый день. Да, комбинировать данные льготные ипотеки возможно. За уточнением рекомендуем обращаться в интересующий банк-участник и в ФГКУ «Росвоенипотека».
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТМ

Троицкая Марина

02.06.2025, 13:14

Добрый день! Подскажите, пжл, перечень документов для покупки жилого дома в военную ипотеку. Кто может быть продавцом жилого дома с ЗУ? Застройщик или обычное ФЛ? Необходимо ли предоставлять в банк Уведомление о завершении строительства?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

02.06.2025, 13:25

Троицкая Марина, добрый день.
По программе можно приобрести жильё на первичном или вторичном рынке — дома с земельными участками.

Если жилой дом с земельным участком приобретается по договору купли-продажи с привлечением ипотечного кредита, необходимо предоставить следующие документы:
1. Предварительный договор купли-продажи.
2. Заверенную банком копию кредитного договора с приложением графика погашения ипотечного кредита.
3. Заверенную банком копию договора банковского счета, открытого для операций со средствами ЦЖЗ.
4. Отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилья.
5. Копию паспорта гражданина Российской Федерации.

Оператором Военной ипотеки является ФГКУ «Росвоенипотека». По дополнительным вопросам рекомендуем обращаться напрямую по телефону 8 (800) 550-99-15. Специалисты предоставят подробные консультации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ММ

Муратова Мария

21.04.2025, 22:13

Добрый день! Возможно ли взять военную ипотеку,если муж работать в Россгвардии?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.04.2025, 09:18

Муратова Мария, добрый день!
Принять участие в программе может большинство военнослужащих. Некоторые категории военных включаются в программу в обязательном порядке, другие могут добровольно поучаствовать в программе, подав заявление (рапорт). Условиями не установлены требования к семейному положению или наличию у военных другой недвижимости в собственности.

Категории, которые включены в НИС в обязательном порядке:

- Военнослужащие, получившие военное образование и получившие звание офицера после 1 января 2005 года;

- Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и прослужившие по контракту не менее 3 лет;

- Офицеры, призванные на военную службу из запаса, или добровольно поступившие на службу из запаса (первый контракт нужно заключить после 1 января 2005 года);

- Военные, служащие по контракту и получившие звание офицера после 1 января 2008 года;

А также другие категории военнослужащих, перечисленные в ч. 1,2 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Добровольное участие в военной ипотеке могут принять:

- Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;

- Лица, окончившие военные вузы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года;

- Мичманы и прапорщики, отслужившие более 3 лет до 1 января 2005 года;

А также другие категории военнослужащих, перечисленные в ч. 1,2 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Рекомендуем за уточнением обращаться в Росвоенипотеку по номеру горячей линии 8 800 550-99-15.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СТ

Сайдаш Тумат

10.11.2024, 16:06

Полезная
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ