Дальневосточная ипотека

В рамках программы можно получить ипотечный кредит на льготных условиях на строительство или приобретение жилья на территории Дальневосточного федерального округа.

Кредит можно получить на следующих условиях:

• процентная ставка на весь срок кредитования до 2%

• максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, а при приобретении или строительстве жилья общей площадью от 60 м², или расположенных на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Дальневосточного федерального округа — до 9 млн рублей

• срок кредита — до 20 лет

• первоначальный взнос — не менее 20%

Приобретаемое жилье должно располагаться на территории Дальневосточного федерального округа.

Подробнее о программе читайте в статье «Условия программы Дальневосточная ипотека».

Воспользоваться программой могут следующие категории граждан:

• молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет

• неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)

• многодетные семьи: с детьми в возрасте до 18 лет (включительно), третий или последующий ребенок рожден не ранее 01 января 2024 года

• участники программы Дальневосточный или Арктический гектар

• граждане, которые переехали в регионы ДФО или на сухопутные территории Арктической зоны РФ в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ

• участники специальной военной операции (далее – СВО), а также члены семьи участников СВО (погибших или признанных инвалидами I группы)

• граждане, участвовавшие в выполнении задач по отражению вооруженного вторжения на территорию РФ, а также в выполнении (обеспечении выполнения) задач в ходе вооруженной провокации на государственной границе РФ и территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения СВО (с 1 апреля 2026 г.)

• работники государственных и муниципальных организаций, включая организации, осуществляющие медицинскую деятельность как основной или дополнительный вид деятельности на основании специальной лицензии

• работники государственных и муниципальных образовательных организаций

• работники предприятий ОПК, в том числе представительств и филиалов, зарегистрированных в ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, включенных в реестр организаций ОПК

• участники программы «Земский работник культуры», работающие в государственных или муниципальных организациях культуры, в том числе их представительствах, филиалах, структурных или обособленных подразделениях

Для того чтобы оформить Дальневосточную ипотеку, не нужно постоянно проживать на территории ДФО или иметь там регистрацию по месту жительства. 

В рамках программы заемщик должен предоставить в банк сведения о регистрации по месту жительства в купленном или построенном жилье в течение 270 дней с момента оформления права собственности. С этого момента регистрация на территории ДФО должна действовать не менее 5 лет.

Участие в программе «Дальневосточная ипотека» является однократным, при этом с 23 декабря 2023 года воспользоваться кредитом на ее условиях может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: «Льготной ипотеке», «Семейной ипотеке», «ИТ-ипотеке», «Сельской ипотеке», «Ипотеке на территории новых регионов». Кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года, не учитываются.

Дальневосточную ипотеку можно использовать на следующие цели:

• квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика (приобретение возможно по ДКП или по ДДУ)

• готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи

• строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ

• строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации с использованием счета эскроу

• земельный участок для дальнейшего строительства дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу

• вторичное жилье в Магаданской области и Чукотском автономном округе

• вторичное жилье в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО

• вторичное жилье на сельских территориях ДФО

• вторичное жилье на всей территории ДФО для вынужденных переселенцев

• вторичное жилье, расположенное в границах городов ДФО, в которых нет строящихся многоквартирных домов или их количество не превышает двух

Участники программы «Дальневосточный гектар», не подходящие под требования других категорий, могут получить ипотеку только на строительство дома на полученном земельном участке.