Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

В данном случае все зависит от конкретной ситуации и целей, которые перед собой ставит человек. Завещание — это односторонний документ, который определяет наследников имущества. Его можно поменять или отозвать в любой момент. Кроме того, право собственности наступает не сразу, а только после смерти собственника.

В случае с дарственной сделка вступает в силу еще при жизни собственника сразу после государственной регистрации. Отменить дарение можно, но только в исключительных случаях. Тот, кому подарена квартира, может полностью распоряжаться своим новым имуществом, то есть продать или сдать в аренду.

Важный момент: при получении наследства не платится налог (п. 18 ст. 217 НК РФ). Расходы ограничиваются государственными пошлинами, покупкой свидетельства о праве на наследство (0,6% от стоимости жилья), услугами нотариуса. В среднем, при рыночной стоимости квартиры в 3 млн рублей, расходы на оформление составят около 30 тысяч рублей.

Теперь поговорим об издержках, связанных с оформлением договора дарения. Договор может быть составлен в простой письменной форме и не требует дополнительных нотариальных действий. Если сделка происходит между близкими родственниками, расходы ограничатся госпошлиной за регистрацию перехода права собственности. Если одариваемый не относится к категории близких родственников, то ему придется заплатить налог (НДФЛ) по ставке 13% при стоимости квартиры меньше 5 млн рублей. При стоимости свыше 5 млн рублей ставка составит 15% от суммы, превышающей 5 млн рублей.

Если есть дарственная, может ли кто-то другой претендовать на квартиру? Как оспорить дарственную на квартиру?

Оспорить дарственную может как даритель, так и одаряемый. Сделка может быть признана недействительной, если в договоре дарения прописаны условия, которые заставляют усомниться в безвозмездности (например, какие-то действия или услуги со стороны одаряемого).

Также отменить дарение можно, если тот, кому подарена квартира, совершил покушение на жизнь дарителя или его семьи или нанес им телесные повреждения. Еще один случай, в котором можно отозвать дарение, это ситуация, когда обращение с подарком создает угрозу его утраты. Решение об отмене договора дарения принимает суд.

Можно ли подарить квартиру, которая была приобретена в качестве подарка?

Да, можно, но на основе нового договора дарения. После перехода права собственности тот, кому подарили квартиру, имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению.

Можно ли подарить квартиру обратно дарителю?

Да, можно, но для этого необходимо составить новый договор дарения.

Можно ли подарить квартиру в аварийном доме?

Да, можно. Оформить договор дарения можно на любое недвижимое имущество.

Дарственная на квартиру, приобретенную в браке

Квартира, которую подарили одному из супругов, остается в его личной собственности (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

70
23
1K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Оформление собственности

Может ли будущий собственник квартиры зарегистрировать в ней жильцов до вступления в права наследования?

60
12
633
Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

52
9
769
Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

70
11
1K
Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

55
16
518
Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

72
14
681
Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

52
8
476
Оформление собственности

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

76
17
863
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Инструкции по теме

Все инструкции
#Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

1587
272
39K
#Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%? Условия получения

1108
271
25K
#Ипотека #Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

501
156
11K
#Ипотека

Аннуитетный и дифференцированный платеж: что это и в чем отличия?

381
69
4K
#Ипотека

Банк ДОМ.РФ – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства

227
46
2K
#Льготы

Банки-участники программы "Дальневосточная ипотека"

1
0
108
#Ипотека #Льготы

Военная ипотека: кому предоставляется

234
68
12K
#Льготы

Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?

472
122
11K
#Льготы

Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

208
48
7K
#Льготы

Жилье для сотрудников МВД России

219
31
3K
#Ипотека

Ипотека для иностранных граждан

257
56
3K
#Льготы

Ипотека для семей с детьми: как воспользоваться?

1173
163
17K
#Ипотека #Аренда

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

369
66
3K
#Льготы

Использование материнского капитала на покупку жилья

466
77
15K
#Ипотека #Земельные участки #Льготы

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

340
92
3K
#Ипотека

Как воспользоваться «ипотечными каникулами»?

291
45
3K
#Аренда #Льготы

Как воспользоваться социальным наймом жилья?

306
54
5K
#Ипотека

Как досрочно погасить ипотеку?

381
72
7K
#Ипотека

Как оформить ипотеку онлайн в Банке ДОМ.РФ?

407
109
3K
#Ипотека

Как получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция

506
81
7K
#Ипотека

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

489
84
5K
#Земельные участки #Льготы

Как построить дом с использованием материнского капитала?

427
60
4K
#Меры поддержки

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

338
81
5K
#Продажа #Ипотека

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

451
95
7K
#Ипотека

Как происходит рефинансирование ипотеки?

212
35
3K
#Ипотека

Как реструктурировать ипотечный кредит?

362
47
4K
#Оформление собственности #Ипотека #Эксплуатация

Как снять обременение с квартиры?

479
62
5K
#Льготы

Как стать участником программы «Дальневосточный гектар»?

349
84
3K
#Ипотека #Льготы

Как сэкономить до 2 млн рублей на ипотеке?

356
82
4K
#Ипотека

Как улучшить кредитную историю?

431
73
5K
#Ипотека #Земельные участки #Льготы

Льготная ипотека на ИЖС по ставке до 6,5% от ДОМ.РФ

388
58
4K
#Ипотека #Покупка

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

477
86
4K
#Ипотека #Льготы

Программа Дальневосточная ипотека

261
57
4K
#Ипотека

Раздел ипотеки при разводе: как делится имущество?

426
89
4K
#Льготы

Региональные ипотечные программы Ростовской области

3
0
508
#Ипотека

Снижение ставки по ипотеке: практические советы

472
80
6K
#Ипотека #Льготы

Страхование недвижимости для ипотеки: для чего оно необходимо?

430
99
5K
#Ипотека

Центр информационной поддержки ипотечных заемщиков

310
62
3K
#Ипотека

Что делать, если банк отказал в оформлении ипотеки?

481
72
3K
#Ипотека

Что нужно знать об ипотечной секьюритизации

204
36
2K
#Ипотека

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

324
74
3K
#Льготы

Банки-участники программы "Семейная ипотека"

2
0
343
#Ипотека #Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

1009
159
8K
#Льготы

Банки-участники программы льготной ипотеки 6,5%

1211
209
59K
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookieПродолжая пользоваться настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов. Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике АО ДОМ.РФ. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.