Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

В данном случае все зависит от конкретной ситуации и целей, которые перед собой ставит человек. Завещание — это односторонний документ, который определяет наследников имущества. Его можно поменять или отозвать в любой момент. Кроме того, право собственности наступает не сразу, а только после смерти собственника.

В случае с дарственной сделка вступает в силу еще при жизни собственника сразу после государственной регистрации. Отменить дарение можно, но только в исключительных случаях. Тот, кому подарена квартира, может полностью распоряжаться своим новым имуществом, то есть продать или сдать в аренду.

Право собственности по дарственной и по завещанию

Важный момент: при получении наследства не платится налог (п. 18 ст. 217 НК РФ). Расходы ограничиваются государственными пошлинами, покупкой свидетельства о праве на наследство (0,6% от стоимости жилья), услугами нотариуса. В среднем, при рыночной стоимости квартиры в 3 млн рублей, расходы на оформление составят около 30 тысяч рублей.

Теперь поговорим об издержках, связанных с оформлением договора дарения. Договор может быть составлен в простой письменной форме и не требует дополнительных нотариальных действий. Если сделка происходит между близкими родственниками, расходы ограничатся госпошлиной за регистрацию перехода права собственности. Если одариваемый не относится к категории близких родственников, то ему придется заплатить налог (НДФЛ) по ставке 13% при стоимости квартиры меньше 5 млн рублей. При стоимости свыше 5 млн рублей ставка составит 15% от суммы, превышающей 5 млн рублей.

Размер налога

Если есть дарственная, может ли кто-то другой претендовать на квартиру? Как оспорить дарственную на квартиру?

Оспорить дарственную может как даритель, так и одаряемый. Сделка может быть признана недействительной, если в договоре дарения прописаны условия, которые заставляют усомниться в безвозмездности (например, какие-то действия или услуги со стороны одаряемого).

Также отменить дарение можно, если тот, кому подарена квартира, совершил покушение на жизнь дарителя или его семьи или нанес им телесные повреждения. Еще один случай, в котором можно отозвать дарение, это ситуация, когда обращение с подарком создает угрозу его утраты. Решение об отмене договора дарения принимает суд.

Можно ли подарить квартиру, которая была приобретена в качестве подарка?

Да, можно, но на основе нового договора дарения. После перехода права собственности тот, кому подарили квартиру, имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению.

Можно ли подарить квартиру обратно дарителю?

Да, можно, но для этого необходимо составить новый договор дарения.

Можно ли подарить квартиру в аварийном доме?

Да, можно. Оформить договор дарения можно на любое недвижимое имущество.

Дарственная на квартиру, приобретенную в браке

Квартира, которую подарили одному из супругов, остается в его личной собственности (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

499
1391
33K

Была ли полезна статья?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

ЕГЭ в 2024 году: расписание экзаменов и новые правила

0
0
0

Пенсия по инвалидности

0
0
0

Куда обращаться, если звонят мошенники?

0
0
0

Дуплекс: что нужно знать перед покупкой

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции