22.01.2021

Застройщики полностью перейдут на эскроу-счета к 2023 году

В ближайшие три года строительная отрасль полностью перейдет на проектное финансирование и эскроу-счета. Об этом сообщил генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Константин Тимофеев.

» —Доля объектов, которые реализуются по старой схеме, составляет 51% (48,9 млн кв.м). Их строительство началось до 1 июля 2019 года, значит они будут завершаться по старым правилам. По нашим данным, практически все эти объекты должны быть завершены до конца 2023 года. В ближайшие три года более 95% жилья, для строительства которого привлекаются денежные средства граждан, будет возводиться с использованием счетов эскроу, — отметил Константин Тимофеев.

Статистические данные свидетельствуют о том, что на сегодня общий ежегодный объем строительства в России составляет около 96 млн кв. метров. Из них порядка 50% осуществляется с использованием эскроу-счетов.

« — В целом по стране доля площадей, возводимых с использованием счетов эскроу, с начала 2020 года выросла с 27% до 49%. Поэтому мы надеемся, что в перспективе ближайших трех лет этот показатель составит 95%, — сообщил Константин Тимофеев.

Справочно:

Долевое строительство — это форма строительства, при которой компания получает деньги от покупателя, а взамен обязуется предоставить ему квартиру с прописанными в договоре параметрами: в доме по конкретному адресу, на определенном этаже, с определенным количеством комнат и метражом.

По новым правилам, которые действуют с 2019 года, компания-застройщик не может сразу использовать средства дольщиков. Они располагаются на специальных банковских счетах (эскроу-счетах) до окончания строительства. Все расходы на возведение дома финансирует банк, а строительная компания получает деньги дольщиков только после ввода жилья в эксплуатацию.

Подробнее о способах улучшения жилищных условий можно узнать в материалах:

«Горячая линия» Консультационного центра ДОМ.РФ — 8 800 775-11-22

303