Верховный суд разъяснил правила наследования недвижимости

Верховный суд выпустил официальное разъяснение относительно ситуаций, при которых возможно получить наследство, даже если прежний владелец не оформил право собственности. Соответствующая информация опубликована на сайте агентства правовой информации РАПСИ.

Разъяснение стало результатом рассмотрения дела одного из жителей Новороссийска, которому отказали в получении наследства на дом с земельным участком, потому что предыдущий владелец жилья не оформил право собственности через Росреестр и не внес информацию в ЕГРН. Единственным документом, который был в распоряжении наследника, была выписка из похозяйственной книги местной администрации.

Когда он обратился в суд первой инстанции для того, чтобы подтвердить свое право на наследство, ему было отказано. Аналогичное решение было принято судами апелляционной и кассационной инстанций.

Верховный суд пришел к выводу, что предыдущие решения судов были некорректными и отправил дело на повторное рассмотрение. По мнению судей, похозяйственные книги относятся к числу документов, на основании которых может быть оформлено право собственности на жилой дом и внесены сведения в ЕГРН.

Также Верховный суд отметил, что для правильного разрешения спора должен быть установлен момент возникновения права собственности на спорный жилой дом.

« — Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года — даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, — разъясняется в постановлении суда.

Подробнее о способах оформления собственности можно узнать в материалах:

• Как оформить квартиру в собственность
• Как правильно оформить наследство?

«Горячая линия» Консультационного центра ДОМ.РФ — 8 800 775-11-22