В России запретят дробить жилье на микродоли

Размер доли собственника в квартире ограничили в России. С 1 сентября 2022 года минимальная площадь долей составит 6 кв. м, что позволит решить многолетнюю проблему с «резиновыми» квартирами. Соответствующий закон опубликован на сайте Российской газеты.

Новый закон дополнит действующий Жилищный кодекс?ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ и запретит собственникам недвижимости делить имущество на доли, размер которых меньше 6 кв. м. Ранее в российском законодательстве не было подобных ограничений, что приводило к образованию «резиновых» квартир, в которых собственники могли иметь даже доли в 15 кв. сантиметров.

— Проблема «резиновых» квартир и микродолей приводит, во‑первых, к нарушению жилищных прав проживающих в жилом помещении, а во‑вторых, усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте. До сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли, по признанию права пользования жильем на основании регистрации при наличии большого числа зарегистрированных.

Павел Крашенинников Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству

Кроме этого, закон внесет поправки в Семейный кодекс, согласно которым суды смогут изменять соотношение долей супругов в их общем имуществе. С 1 сентября иск об изменении долей в имуществе при разводе смогут удовлетворить, если будет доказано, что один из супругов продал имущество на невыгодных условиях без согласия другого. Мера позволит не признавать такую сделку недействительной, а только соразмерно уменьшить долю супруга.