В 2020 году покупка собственного жилья стала выгоднее аренды

В 2020 году впервые за историю наблюдений покупка квартиры в ипотеку в Москве стала выгоднее, чем аренда жилья. В среднем ежемесячные арендные платежи были на 25% выше, чем платежи по ипотеке. Такие данные приводит издание «Российская газета» со ссылкой на аналитиков ВТБ.

Эксперты называют две основных причины возникшей тенденции. С одной стороны, свой вклад внесло снижение стоимости аренды. На фоне ограничений, вызванных пандемией коронавирусной инфекции, цена съема однокомнатных и двухкомнатных квартир в Москве снизилась на 3–5% процентов. Одновременно значительно уменьшилась стоимость ипотечных кредитов за счет льготных ипотечных программ, в частности, ипотеки с господдержкой по ставке до 6,5%.

Как отмечают собеседники издания, в прошлом году средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Москве составляла 53 тыс. рублей. В то же время ежемесячный платеж на покупку аналогичного жилья в ипотеку составлял около 40 тыс. рублей в месяц (при условии использования льготной ипотеки).

Сложившаяся на рынке ситуация дополнительно повышает привлекательность ипотечных программ, о чем свидетельствуют высокие показатели выданных кредитов. В 2020 году только в Москве зарегистрировано порядка 100 тыс. ипотечных сделок, что почти на 16% больше, чем за предыдущий период.

« — В январе прошлого года мы зафиксировали 6,3 тысячи ипотек, в июне — после снятия самоизоляции и возобновления работы центров госуслуг — 8,3 тысячи, а по итогам декабря — уже свыше 13 тысяч, что стало максимальным за все годы показателем, — сообщил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Справочно:

В апреле 2020 года запущена государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5%. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять в любом из банков, аккредитованных АО «ДОМ.РФ».

Подробнее о способах улучшения жилищных условий можно узнать в материалах:

• Как взять ипотеку с господдержкой под 6,5%
• Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

«Горячая линия» Консультационного центра ДОМ.РФ — 8 800 775-11-22