Таунхаусы, лейнхаусы и дуплексы могут получить статус жилых домов

Государственная дума в первом чтении одобрила законопроект, уточняющей правовой статус таунхаусов, лейнхаусов и дуплексов. Новый порядок устранит правовой пробел в жилищном законодательстве и защитит права собственников. Об этом сообщается на сайте нижней палаты парламента.

По словам Председателя Госдумы Вячеслава Володина, закон позволит внести поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы в отношении понятия «дом блокированной застройки». По новому порядку граждане смогут ставить объекты блокированной застройки на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности как на жилые здания. Кроме того, такие дома будут исключены из региональной программы по проведению капитального ремонта.

- Сегодня по закону жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната. Но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья — такие как таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки. Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным. То есть, фактически, их правовой статус не определен. Часто владельцам такой недвижимости требуется обращение в суд для присвоения категории здания

Вячеслав Володин Председатель Государственной Думы РФ

В случае принятия закон может вступить в силу с 1 марта 2022 года. Объекты блокированной застройки, введённые на эту дату в эксплуатацию, будут признаны жилыми объектами в категории «дом блокированной застройки».

Справочно: 

Блокированная застройка – малоэтажная застройка, при которой однотипные дома расположены в ряд и блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый блок (дом) предназначен для проживания одной семьи.