Риелторы назвали долю «убитых» квартир на вторичном рынке столичного жилья

Низкие качественные характеристики столичных квартир объясняются различными причинами: особенностями образа жизни собственников или состоянием самого дома. Риелторы называют подобные квартиры «убитыми» или «подуставшими».

Эксперты риелторской компании выделяют пять категорий жилья с низкими качественными характеристиками: жилье, доставшееся по наследству, квартиры, к которых жили люди с алкогольной или наркотической зависимостью, жилплощади после пожара, после затопления или недвижимость в ветхих и аварийных домах, сообщает «РБК-Недвижимость».

Среди некачественных квартир на столичном рынке около 13% продаются в ветхих или аварийных домах, доля унаследованных квартир в продаже — 10%, жилье, которое раньше принадлежало собственникам с зависимостями, занимает 3% предложения. По словам экспертов, доля квартир после пожара или затопления статистически не значима.

Скидка на жилье в ветхом и аварийном жилье продают со скидкой в 10% от стоимости аналогичных лотов в более качественных домах. Даже если собственники сделают дорогой ремонт, то потенциальные покупатели не захотят жить в доме, который ходит ходуном, заявил глава департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Квартиры, которые достались собственникам по наследству, продаются на 10% дешевле лотов с аналогичными параметрами. Скидки на жилье, где раньше жили собственники с зависимостью, могут составлять от 20%. Скидки на квартиры после пожара или затопления могут достигать 30%.

Подобрать жилье для аренды можно с помощью сервиса ДОМ.РФ. Общий объем арендного фонда компании в Москве составляет 83 000 кв. м. Все квартиры с качественной отделкой, мебелью и бытовой техникой и располагаются в домах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.