Установить рекламу на жилом доме без согласия собственников теперь будет невозможно, а доход от рекламных материалов в обязательном порядке распределяется между владельцами жилья. Соответствующие поправки в закон «О рекламе» опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации.
Внесены изменения в законодательство о рекламе, регламентирующее установку рекламных конструкций на многоквартирных домах. Теперь до размещения рекламных материалов рекламораспространители обязаны получать согласие собственников помещений и заключать с ними официальный договор. Ранее отсутствие согласия собственников не могло стать официальной причиной для отказа уполномоченным органом в размещении рекламы.
Решение о заключении договоров на установку рекламных конструкций, если предполагается использование общедомового имущества, должно принять общее собрание собственников. Кроме этого, собрание должно выбрать уполномоченное лицо, которое заключит договор.
Как разместить рекламу, используя общее имущество в многоквартирном доме?
После внесения изменений алгоритм размещения рекламы в многоквартирных домах выглядит следующим образом:
Рекламораспространитель (юридическое лицо или ИП) обращается к собственникам дома. Он может сделать это через председателя собрания собственников, управляющую компанию или через одного из собственников квартир, который поднимет вопрос на общем собрании жильцов;
Общее собрание собственников принимает решение о заключении договора. Решение о передаче имущества в аренду правомочно, когда за него высказалось не менее 2/3 голосов от общего числа собственников;
Представитель собственников подписывает договор с компанией, которая хочет разместить рекламу;
Рекламораспространитель получает у уполномоченного органа разрешение на установку рекламных конструкций (можно оформить через Госуслуги).
При этом предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, устанавливают субъекты Российской Федерации. Они могут составлять не менее пяти лет не более десяти лет.
Как собственники могут заработать на рекламе?
Доход каждого собственника будет зависеть от размера его доли. Например, если площадь всего дома 5000 кв. м., а площадь квартиры 50 кв. м, то собственник получит 1% доходов от рекламы.
Деньги от рекламы можно потратить на свои личные нужды, зачислить в фонд капитального ремонта или направить на общедомовые нужды.
