Права собственников подземных гаражей защитит новый закон

Госдума приняла в I чтении законопроект, который защитит права собственников подземных гаражей. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.

Разработанный Росреестром законопроект позволяет владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами. Изменения должны вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

Для владельцев подземных гаражей с надземными конструкциями предусматриваются дополнительные возможности. Участок над гаражом можно будет оформить в собственность. В Росреестре подчеркивают — это позволит владельцам полноценно распоряжаться имуществом.

Законопроект необходим в целях защиты прав собственников подземных гаражей. Предлагается ввести такие понятия, как «наземные гаражи», «подземные гаражи» и «подземные гаражные комплексы». Также предусмотрена норма, по которой владельцы таких объектов смогут использовать земельный участок над гаражом для его ремонта — капитального или текущего. Это можно будет сделать в упрощенном режиме — на основании разрешения местной администрации. Процедура предоставления земельного участка и установление сервитута больше не понадобятся. Для получения разрешения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель.

Алексей Бутовецкий Статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра

Ранее в Росреестре напомнили, что с 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости нужно заверять у нотариуса. Заверять договор дарения придется и родственникам дарителя, вне зависимости от степени родства между ними.