Новое в жилищном законодательстве в сентябре 2023

Жилищное законодательство в сентябре ждет ряд изменений. Условия льготных ипотечных программ изменятся, за каждым домом закрепят одну газообслуживающую компанию, а получить жилье по договору соцнайма можно будет не по месту прописки. Об этих и других нововведениях – в нашем обзоре.

Газораспределительные организации займутся ремонтом оборудования

Теперь обслуживанием внутриквартирных и внутридомовых газовых коммуникаций будет заниматься одна прикрепленная к дому организация. УК, ТСЖ и жильцы должны будут заключить с ней договоры на обслуживание и ремонт газового оборудования. Требования к таким организациям, а также обязательный перечень услуг установлены законодательно. Ожидается, что новый закон?Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ поможет сократить количество аварий из-за бытового газа.

Получить жилье в социальный найм станет проще

Теперь люди, ожидающие получения жилья по соцнайму, смогут выбрать для этого любой населенный пункт в границах муниципального образования. Раньше заявителям была доступна только недвижимость по месту прописки. Из-за этого в некоторых регионах ждать своей очереди приходилось очень долго. Теперь можно согласиться на жилье в соседних населенных пунктах и получить его быстрее. Согласно новому закону?Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ, для этого потребуется направить письменное согласие в органы местного самоуправления.

Условия льготных ипотечных программ изменятся

Минсельхоз приостановилдействие Сельской ипотеки на неопределенный срок из-за повышения ключевой ставки. Новые кредиты в рамках этой программы пока выдаваться не будут. Для IT-ипотеки сократили?Постановление от 31 августа 2023 года №1411 количество требований к заемщикам. Теперь оформить льготный кредит могут сотрудники IT-компаний младше 36 лет с любым уровнем дохода – для них зарплатный ценз отменили.

Изменятся правила согласования архитектурно-градостроительного облика

Органы местного самоуправления к 1 сентября текущего года должны определить в правилах землепользования и застройки территории, на которых будет требоваться согласование для возводимых и реконструируемых зданий. Согласно новому закону?Постановление от 29.05.2023 № 857, с властями нужно будет согласовывать любые работы, меняющие облик дома, например, установку решеток на окнах и кондиционеров на фасадах.

Появятся критерии определения вспомогательных построек

С сентября вступают?Постановление от 4 мая 2023 г. № 703 в силу новые критерии определения вспомогательных построек. Теперь для них установлены допустимые площади, месторасположение, высота и иные характеристики в зависимости от различных случаев строительства. Вспомогательные постройки могут возводиться рядом с основным зданием без выдачи разрешения на строительство. Ожидается, что новые правила помогут уменьшить количество судебных споров, а издержки застройщиков на возведение таких объектов снизятся.

Другие важные законы

В сентябре 2023 года также вступают в силу важные законы, касающиеся каждого из граждан:

• Проактивное информирование о мерах господдержки?Постановлениеот 16 августа 2022 г. № 1418. О положенных выплатах по уходу за инвалидами и престарелыми гражданами будут информировать на Госуслугах, а при отсутствии учетной записи на портале – письмом.

• Эксперимент по исламскому банкингу?Федеральный закон от 04.08.2023 N 417-ФЗ. Новые услуги партнерского финансирования введут в 4 регионах страны – Башкортостане, Татарстане, Чечне и Дагестане.

• Обращения в госорганы через Госуслуги?Федеральный закон от 04.08.2023 N 480-ФЗ. Граждане смогут подать обращение в госорганы, органы местного управления или должностному лицу на портале и получить ответ там же. До 2025 года к сервису должны будут подключиться все ведомства от муниципального до федерального уровня.

• Идентификация отправителей на Почте России?Приказ Минцифры от 17.04.2023 № 382 Для отправки письма или посылки нужно будет предъявить паспорт, идентифицироваться через ЕСИА или подтвердить личность иным способом, определенным оператором.