Начали действовать новые правила получения ипотеки

С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он направлен на повышение прозрачности сделок по ипотечному кредитованию и обеспечение равных условий для всех заемщиков. Документопубликован на сайте регулятора.

Стандарт призван минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования. Банки должны предоставлять заемщику всю информацию о кредите, его условиях и рисках в понятной форме.

Также стандарт устанавливает запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах. Деньги в этом случае не защищены системой страхования вкладов, что повышает риски для покупателя. Учитывать в качестве первоначального взноса кешбэк, который вернется покупателю после приобретения квартиры, больше нельзя. 

Банки не смогут получать вознаграждение от продавцов недвижимости за снижение процентной ставки, если это приведет к искусственному увеличению стоимости жилья. Документ также регламентирует порядок заключения ипотечных договоров. Рекомендовано выдавать кредиты на срок не более 30 лет. Сумма при этом не должна превышать 80% справедливой стоимости имущества.

Ранее в Правительстве отметили, что условия льготных ипотечных программ, принятые в 2024 году, останутся без изменений.