Мутко рассказал, как переход на эскроу-счета повлияет на стоимость жилья в новостройках

Переход на новые правила финансирования девелоперов пройдет плавно и не приведет к увеличению цен на квартиры в новых домах. Такое мнение высказал вице-премьер России Виталий Мутко.

Чиновник отметил, что сейчас рано прогнозировать, как будут вести себя цены на жилую недвижимость после перехода на эскроу-счета. «Безусловно, если арифметически, то они могут после 1 июля несколько подрасти. Но опять же исходим из того, что мы должны сделать плавный переход», – приводит слова Мутко «Интерфакс-Недвижимость». Вице-премьер отметил, что цены на жилье будут зависеть от экономической ситуации.

«В связи с тем, что сейчас в стройке находится 130 млн, из них 95 млн после 1 июля еще будут строиться, и здесь мы попробуем сделать плавный переход. Большинству тех, у которых устойчивая экономика, большое количество договоров внутри проектов, мы разрешим достраивать жилье по старой схеме, и мы рассчитываем, что на них это не повлияет», – сказал вице-премьер.

По словам Мутко, крупные застройщики должны будут удержать цены на прежних значениях и сформировать конкурентную среду на рынке.

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, которые привлекают средства жителей страны, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу-счетов. В рамках этого механизма дольщики отдают средства в банк, который замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект. Девелоперы будут финансировать стройки с помощью банковских кредитов.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.