Минстрой повысит норматив стоимости 1 кв. м жилья

Фото: Freepik

Минстрой России подготовил проект приказа об утверждении нормативной и рыночной стоимости жилья на первое полугодие 2024 года. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Минстрой рассчитывает среднюю нормативную стоимость жилья как среднее арифметическое от цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках жилья по данным Росстата (кроме ДФО, там используют только цену первички). Норматив отражает, как меняется цена квадратного метра в среднем по России. Это единый федеральный показатель, но также Минстрой рассчитывает рыночную стоимость метра и для каждого региона.

Норматив утверждают дважды в год. Сейчас в министерстве установили показатель на первое полугодие 2024 года. Стоимость кв. м составит 97 547 руб. Это на 4% выше, чем текущее значение – 93 457 руб.

Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года в размере 97 547 рублей.

Из проекта приказа Минстроя

Также приказ устанавливает рыночную стоимость для регионов страны, например:

• для Москвы – 170 578 руб.;

• для Санкт-Петербурга – 165 315 руб.;

• для Краснодарского края – 151 594 руб.

Согласно данным Минстроя, дешевле всего кв. м жилья будет стоить в Кабардино-Балкарской Республике – 45 908 руб.

Нормативную стоимость власти используют для расчета размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Это различные адресные субсидии, которые могут оформить отдельные категории населения: молодые семьи, инвалиды, ветераны, молодые ученые. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства.

Увеличение норматива отражает динамику роста стоимости жилья с учетом инфляции. Поскольку утвержденная Минстроем цена кв.  м выросла, размер субсидий на улучшение жилищных условий также увеличится в первом квартале 2024 года.

Ранее в Минстрое рассказали о новых приказах, совершенствующих систему ГИС ЖКХ. В министерстве разработали регламент обмена данными с Росреестром и расширили функционал мобильного приложения. Теперь сведения о недвижимости актуализируются в ГИС ЖКХ без задержек. Кроме того, скоро будет реализована возможность использования приложения не только собственниками квартир, но и проживающими в них лицами, например, арендаторами.