Когда вместе с квартирой можно получить «вечного жильца»

При покупке квартиры новый собственник в некоторых случаях может столкнуться с людьми, которые имеют право продолжать жить в ней, даже после продажи. Речь идет о гражданах, которые не владеют жильем, но сохраняют право пользования. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.

Такое право может сохраняться у человека, который отказался от участия в приватизации. Если гражданин отказался от своей доли в пользу других членов семьи, он не теряет право пользоваться квартирой. При этом продажа жилья не прекращает это право.

Более того, такой человек может зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей.

Право бессрочного проживания может быть и у членов семьи собственника кооперативной квартиры. Это касается граждан, которые проживали в жилье на момент полной выплаты паевого взноса и были включены в ордер.

Еще один вариант — дарение квартиры с условием о пожизненном проживании дарителя. Тогда человек передает жилье другому собственнику, но сохраняет за собой право жить в нем.

Покупателю также стоит учитывать возможность завещательного отказа. Например, наследник получает квартиру по завещанию, но при этом обязан предоставить другому человеку возможность пользоваться этим жильем. Если квартира затем продается, такое право сохраняется в определенных случаях.

Кто еще может вернуться в квартиру

Право на проживание может сохраняться и за людьми, которые временно отсутствуют в квартире по уважительным причинам. Речь идет о гражданах, находящихся в местах лишения свободы, на принудительных работах, в длительной командировке, на учебе за границей или на военной службе.

После возвращения они могут восстановить возможность пользоваться жильем.

Кроме того, через суд право проживания может быть восстановлено за человеком, который ранее был признан безвестно отсутствующим, но впоследствии нашелся.

Договор аренды тоже может сохраниться

При покупке квартиры новый собственник может получить не только право проживания других людей, но и уже заключенный договор найма или аренды.

По общему правилу продажа квартиры сама по себе не прекращает действие такого договора. Поэтому покупателю может потребоваться дождаться окончания его срока или договориться с нанимателем или арендатором об изменении условий.

Ранее сообщалось, что с 1 октября проиндексировали тарифы ЖКХ.