Как не ошибиться при съеме квартиры в аренду

Объем российского рынка съемного жилья, по данным ДОМ.РФ, достигает 241 млн кв. м. В 2018 году квартиры в России снимали 6,9 млн семей, что на 21% больше, чем в 2017 году. О том, как правильно снять жилье, рассказали в ТАСС.

При поиске квартиры следует обратить внимание на стоимость и фото помещения. Если фотографий нет, то это означает, что на месте будущего арендатора может ожидать что угодно. Кроме того, изображения позволяют оценить ремонт и количество чужих вещей. Сами фотографии стоит проверить с помощью поиска по картинке в одном из поисковиков: ненормально, если на разных сайтах под одним фото находятся абсолютно разные описания и контакты владельцев, отмечает агентство.

Низкая цена аренды – не самый благоприятный сценарий. По данным экспертов из «Яндекс.Недвижимости», если ставка занижена, то это может означать, что арендатору достанутся проблемные соседи, к будущему жильцу квартиры будут предъявлять много требований или владельцы захотят иногда приезжать в квартиру, чтобы пожить. Чтобы узнать среднюю цену по району, можно воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором.

Эксперты советуют внимательно читать описание лота. В некоторых случаях текст еще до телефонного звонка или личной встречи может дать представление как о квартире, так и о хозяине.

Не стоит платить деньги за бронирование квартиры – это один из частых случаев мошенничества. Иногда аферисты представляются риелторами и просят перевести предоплату и исчезают, получив деньги, рассказали в компании «Инком-Недвижимость».

При поиске эконом-жилья через риелтора стоит заключить договор со специалистом. С помощью документа можно обязать риелтора обеспечить прозрачность и безопасность сделки и проверить все документы владельца жилья. Кроме того, в договоре можно указать, что риелтор бесплатно найдет другой вариант, если что-то произойдет с нынешним лотом. Эксперты отмечают, что риелтор может быть полезен для неопытных квартиросъемщиков или арендаторов, которые плохо знают город.

При выборе жилья нужно обратить внимание на доступность общественного транспорта, а также получше узнать район. Во время осмотра квартиры стоит оценить, насколько жилье соответствует фотографиям. Стоит уделить внимание сантехнике (кранам, трубам и сливам на кухне и в ванной), температуре батарей, состоянию розеток и выключателей, а также технике. В договоре стоит подробно описать состояние имущества и сделать фото до заселения, чтобы при выезде хозяин квартиры не принял естественный износ за ущерб.

Перед арендой нужно убедиться, что человеку, который пытается сдать квартиру, действительно принадлежит жилье. Подтвердить эту информацию могут свидетельство о собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (лучше настаивать на выписке из ЕГРН). Если собственников несколько, то от каждого потребуется письменное согласие на сдачу жилья.

Не стоит арендовать жилье без договора. В этот документ стоит внести паспортные данные владельца жилья и арендатора, срок действия и подробное описание квартиры (адрес, метраж и кадастровый номер). В договоре следует прописать порядок оплаты аренды и коммунальных услуг, частоту визитов хозяина квартира, показания счетчиков, порядок ремонта вещей и дополнительных проживающих.

Эксперты советуют заранее обсудить порядок выезда из квартиры с хозином жилья. В договоре следует заранее прописать, как и за сколько времени нужно сообщить арендодателю об отъезде. Кроме того, стоит прописать размер залога и порядок его возврата.

Подобрать жилье для аренды можно с помощью сервиса ДОМ.РФ. Общий объем арендного фонда компании в Москве составляет 83 000 кв. м. Все квартиры с качественной отделкой, мебелью и бытовой техникой и располагаются в домах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.