К концу следующего года объем проектного финансирования застройщиков вырастет в 2 раза

Объем кредитов застройщиков в России к концу 2022 года составит 4 трлн рублей, что вдвое превышает сегодняшние показатели. Об этом сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ. Аналогичной отметки достигнет и сумма средств на эскроу-счетах.

— Проектное финансирование — один из самых быстрорастущих сегментов банковского кредитования. За два с небольшим года банки выдали застройщикам кредитов почти на 2 трлн рублей. Только с начала 2021 года этот показатель удвоился, при том что общий рост кредитования корпоративного сектора за это же время составил 11%. Исходя из текущей динамики, ожидаем удвоения объема кредитов застройщиков к концу следующего года

Михаил Гольдберг Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ

Быстрый рост данного сегмента говорит о том, что новая модель финансирования является удобным инструментом, как для банков, так и для девелоперов. Наряду с наращиванием объема кредитов застройщиков, увеличивается и сумма средств граждан на счетах эскроу. По данным ЦБ РФ, сейчас она составляет 2,6 трлн рублей, что на 33% превышает сумму фактической задолженности девелоперов по проектному финансированию.

Справочно:

Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Застройщик получает доступ к данному счету только после ввода дома в эксплуатацию. Строительство дома осуществляется либо за счет собственных средств девелопера, либо с помощью проектного финансирования, полученного от банка.