Ипотечное жильё разрешат сохранить при банкротстве

Государственная Дума в третьем чтении приняла законопроект, разрешающий не взыскивать за долги единственное ипотечное жильё банкрота. Гражданин сможет сохранить квартиру или дом, заключив мировое соглашение с кредитором.

Согласно действующим правилам, при банкротстве можно сохранить единственное жильё, если только оно не куплено в ипотеку. При этом залоговую недвижимость реализуют, а деньги распределяют между кредиторами. Ипотечной квартиры при банкротстве можно лишиться, даже если заёмщик исправно платил по кредиту, а процедура инициирована из-за других долгов.

Новый закон предлагает изменить эти правила и защитить ипотечную недвижимость, если это единственное жильё для банкрота и членов его семьи. Суд будет вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долга по ипотеке. Согласие других кредиторов для этого не потребуется.

Если кредитор и должник заключат мировое соглашение, взыскание на ипотечное жильё обращаться не будет. При этом долг за него выплатить всё равно придётся. Банкрот должен иметь доходы, которые позволят ему погашать ипотеку. Также допускается вариант поручительства третьего лица, например, родственника. Новые правила начнут применяться спустя 30 дней после окончательного принятия и официально опубликования закона.

Ранее сообщалось, что с 1 июля 2024 года процедуру внесудебного банкротства для граждан упростили. Некоторые справки больше не придётся собирать самостоятельно. Данные о получении пенсий, пособий на ребёнка, а также об исполнительных документах будут запрашиваться автоматически в рамках межведомственного взаимодействия.