Госдума одобрила закон о правовом статусе таунхаусов

17 декабря Госдума приняла в третьем чтении законопроект, в котором разъясняются понятия «многоквартирного дома» и «дома блокированной застройки» (таунхауса). Об этом сообщает информационное агентство ТАСС.

В частности, «дом блокированной застройки» теперь будет определяться как «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».

Соответствующие изменения будут внесены в Градостроительный и Жилищный кодексы. Определение понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» позволит обеспечить более точное и полное правовое регулирование жилищных и градостроительных правоотношений, а также возникающих спорных ситуаций.

Ранее председатель Государственной Думы Вячеслав Володин отмечал, что «законопроект позволит устранить правовой пробел, возникший в жилищном законодательстве, и защитит права собственников».

- Сегодня по закону жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната. Но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья — такие как таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки. Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным. То есть фактически их правовой статус не определен. Часто владельцам такой недвижимости требуется обращение в суд для присвоения зданию категории

Вячеслав Володин Председатель Государственной Думы

Закон о новой категории жилья вступит в силу 1 марта 2022 года.

Справочно: 

Блокированная застройка – малоэтажная застройка, при которой однотипные дома расположены в ряд и блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый блок (дом) предназначен для проживания одной семьи.