Эксперты ожидают увеличения цен на элитное жилье по всему миру

В Сингапуре и Нью-Йорке цены не изменятся, в Буэнос-Айресе, Дубае, Гонконге, Шанхае и Мумбае элитное жилье подешевеет. В остальных городах ценник увеличится как минимум на 1%. Самый сильный рост ожидается в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне. В этих городах цены могут увеличиться в среднем на 6%, передает «РБК-Недвижимость».

В исследовании эксперты представили индекс изменения цен на элитную недвижимость за 2018 год. Показатель вырос на 1,3%. Это самый слабый рост с 2012 года. В 2017 году индекс увеличился на 2,1%.

В рейтинге изменения цен на элитную недвижимость в 2018 году Москва оказалась на 23 месте. Российская столица поднялась на 75 строчек: с декабря 2017 по декабрь 2018 элитная недвижимость в городе подорожала на 4,3%. Первое место занимает Манила, где стоимость элитной недвижимости подскочила на 11,1%.

Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков заявил, что высокие цены в прошлом году поддержало увеличение спроса на высокобюджетную недвижимость по итогам 2018 года (рост на 38%), волатильность рубля и новые законодательные инициативы в сфере регулирования рынка недвижимости.

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, которые привлекают средства жителей страны, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу-счетов. В рамках этого механизма дольщики отдают средства в банк, который замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект. Девелоперы будут возводить дома на банковские кредиты.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.