Более 1,2 млн кв. м частных домов строится с эскроу

ИЖС (1).jpg
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России активно переходит на работу с эскроу-счетами, что повышает финансовую безопасность дольщиков. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.

Общая площадь частных домов, строящихся с использованием механизма эскроу, уже превысила 1,2 млн м². Директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков на форуме «Земли России» отметил, что такой рост обусловлен двумя основными причинами.

Во-первых, россияне стали больше заботиться о сохранности своих средств при строительстве. Во-вторых, использование эскроу является обязательным условием для получения ипотеки на ИЖС с государственной поддержкой, которая занимает высокую долю на рынке.

Все больше частных домов для российских семей строится с использованием счетов эскроу. Общая площадь домов, которые строятся с применением этого механизма, превысила 1,2 млн квадратных метров. Это обусловлено двумя ключевыми факторами: во-первых, люди стали чаще задумываться о своей финансовой безопасности, во-вторых, такой быстрый темп роста внедрения механизма эскроу обеспечивает высокая доля ипотеки, выдаваемой на ИЖС по программам господдержки, где применение эскроу является обязательным условием.

Евгений Квасенков Директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ

Также в ипотечном кредитовании наметилась положительная динамика. Так, в августе 2025 года было выдано 3,7 тысячи кредитов на строительство частных домов на сумму 23,1 млрд рублей. Этот показатель почти в два раза превышает среднемесячные значения за предыдущие восемь месяцев года. Ожидается, что дальнейшее снижение ключевой ставки Банка России сделает финансирование еще более доступным и подстегнет рост объемов строительства.

Ранее сообщалось, что рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство демонстрирует уверенный рост. По данным платформы строим.дом.рф, на рынке уже работают более 2 700 подрядчиков, использующих эскроу-счета. Средний срок возведения частного дома — 7 месяцев, а средняя стоимость строительства — 6,9 млн рублей.

Справочно

С 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон № 186-ФЗ, регламентирующий особенности применения счетов эскроу в сфере индивидуального жилищного строительства. Применение механизма эскроу надежно защищает денежные средства граждан от действий недобросовестных строителей. Единой цифровой платформой по реализации нового механизма определен портал строим.дом.рф.

380