Более 1 млн кв. м частных домов строится с использованием счетов эскроу

С 1 марта 2025 года в России началось масштабное строительство частных домов с использованием счетов эскроу. Об этом сообщил Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

Новая система расчетов стала возможной благодаря вступлению в силу с 1 марта 2025 года Федерального закона №186-ФЗ, который регулирует применение счетов эскроу при строительстве жилых домов по договорам строительного подряда.

Механизм эскроу обеспечивает высокий уровень защиты средств граждан и повышает доверие к рынку. За полгода по новой системе начали возводить свыше 9 тысяч домов.

На онлайн-платформе строим.дом.рф уже зарегистрировано более 5,5 тысяч строительных организаций, из них более 2,5 тысяч активно работают с использованием эскроу — это в семь раз больше по сравнению с мартом 2025 года.

Средний срок строительства типового дома площадью более 100 м² составляет около 7 месяцев.

Работа по развитию индивидуального жилищного строительства помогает сделать процесс возведения собственного дома более доступным, простым и технологичным, тем самым открывая новые возможности для россиян по улучшению жилищных условий. Внедрение механизма эскроу-счетов кардинально повышает уровень защиты средств граждан и придает рынку новый импульс для роста. Мы видим высокую востребованность этого инструмента и доверие к нему людей.

Марат Хуснуллин Заместитель председателя правительства РФ

По словам генерального директора ПАО ДОМ.РФ Виталия Мутко, внедрение счетов эскроу качественно преобразует рынок, снижая финансовые риски для населения и открывая застройщикам доступ к льготному финансированию.

Дополнительный стимул для роста отрасли — программа льготного кредитования от ДОМ.РФ, которая действует до конца 2025 года. В рамках программы подрядчики, использующие счета эскроу, могут получить заем под 1% годовых.

Ранее Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где активно строят частные дома с эскроу. Лидерами по объемам строительства частных домов с эскроу стали Татарстан, Ростовская область и Республика Башкортостан. Также активное использование банковского финансирования наблюдается в Свердловской и Московской областях, Санкт-Петербурге и Тюмени.