Планируете покупку квартиры? Узнайте, как инвестировать маткапитал в приобретение недвижимости
Эксперты Консультационного центра ДОМ.РФ расскажут обо всех способах использования материнского капитала при покупке жилья
1
Материнский капитал
Данная федеральная выплата полагается семьям, в которых появились дети. В 2022 году сумма маткапитала составляет 524 тыс. рублей при рождении первого ребенка и 693 тыс. рублей – при рождении второго.
Маткапитал может быть использован для улучшения жилищных условий:
- в качестве первоначального взноса по ипотеке
- для досрочного погашения ипотечного кредита
- при покупке жилья по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве.
- при строительстве или реконструкции жилого дома
2
Как получить сертификат?
Первым шагом к получению льготы является оформление сертификата на маткапитал. С апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка. Документ появляется в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или направляется через портал «Госусулуги».
Если сертификат не был оформлен автоматически, необходимо подать заявление на его получение в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.
3
Как использовать сертификат?
1
Шаг 1:
Убедиться, что квартира соответствует всем условиям (в частности, жилье должно находиться на территории РФ).
2
Шаг 2:
Подписать договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что жилье приобретается с использованием маткапитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя, по которым Пенсионный фонд проведет необходимый расчет.
3
Шаг 3:
Зарегистрировать сделку в Росреестре (онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ)
4
Шаг 4:
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение ПФР.
5
Шаг 5:
Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи
Часто задаваемые вопросы
-
Первым шагом является получение государственного сертификата на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги».
-
В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.
Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.
-
Нет, материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.
-
Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.
- В территориальное отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
- паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
- копия договора купли-продажи (или договора ДДУ);
- сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Важно!
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно также направить в электронной форме через портал Госуслуг. В этом случае предоставление вышеуказанных документов не требуется.
-
Да, можно. Для этого вместе со стандартным набором документов в Пенсионный фонд нужно предоставить сведения из кредитного договора или копию ипотечного договора.
-
Да, маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
-
Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 524,5 тыс. рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 693,1 тыс. рублей.
Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года, сумма выплаты составит 524,5 тыс. рублей.
- Квартира, на покупку которой пойдет материнский капитал, должна:
- Располагаться в России;
- Быть пригодной для проживания (нельзя выбрать объект в доме, предназначенном под снос или находящемся в ветхом либо аварийном состоянии).
- Квартира должна быть оформлена в собственность той семьи, которая получила поддержку от государства. Если выкупается не вся квартира, а доля в ней, то после завершения сделки в итоге она все равно должна целиком принадлежать этой семье.
- В квартире должны быть выделены доли детям и всем члена семьи;
- Продавцами помещения не могут выступать родственники первой степени родства — дети, родители или супруги.
-
Нет, купить участок на материнский капитал нельзя.
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время