8 800 775-11-22

Как выйти из ЖСК?

Разбираемся, как можно выйти из жилищно-строительного кооператива и забрать свои деньги.

Логотип

Где прописан порядок выхода из жилищно-строительного кооператива?

Деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) регламентирована главами 11 и 12 Жилищного кодекса России?Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Однако сегодня закон не учитывает некоторых нюансов деятельности ЖСК, в том числе не содержит подробного описанного порядка выхода из кооператива.

Имеют ли ЖСК официальный статус?

При этом документом, в котором должны быть прописаны все условия участия в ЖСК, в том числе порядок выхода и возврата паевых взносов, является устав кооператива. Поэтому перед вступлением в жилищно-строительный кооператив в обязательном порядке нужно ознакомиться с этим документом.


Как вернуть паевой взнос при выходе из кооператива?

Как вернуть паевой взнос при выходе из кооператива?

Шаг 1. Подайте заявление о своем выходе из ЖСК на имя председателя

Шаг 2. Дождитесь соответствующего решения

Шаг 3. Получите средства своего пая

После того, как кооператив принял решение об исключении участника, денежные средства, которые он внес в качестве пая, должны быть ему возвращены. Срок выплаты пая устанавливается уставом ЖСК, но по закону не должен превышать 2 месяцев со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении участника.

Срок возврата паевого взноса

Шаг 4. Верните квартиру ЖСК

Если участник получил от ЖСК квартиру, но подал заявление о выходе из кооператива и возврате пая (или был исключен по другим причинам), то он обязан вернуть ЖСК жилое помещение в течение 2 месяцев со дня принятия решения об исключении?ст.133 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Срок возврата квартиры ЖСК


Что делать, если кооператив не вернул пай в установленные сроки?

Если кооператив не вернул пайщику средства в течение 2 месяцев после исключения, то он имеет право обратиться в суд. В таком случае требовать можно не только возврата средств пая, но и возмещения оплаченной при подаче искового заявления госпошлины, а также процентов за пользование денежными средствами.

Однако судебная практика показывает, что неустойка за пользование средствами взыскивается не за весь период нахождения денег у кооператива, а только за период, когда ЖСК неправомерно удерживал их у себя.

Возвращаются ли членские и вступительные взносы участнику ЖСК?


Может ли кооператив самостоятельно исключить участника?

Да, если участник ЖСК грубо нарушает свои обязанности, он может быть исключен из кооператива. Решение принимается путем голосования на общем собрании кооператива?п.3, ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Как происходит исключение участника ЖСК?

Основанием для принятия такого решения может быть систематическая неуплата паевых взносов. В этом случае ЖСК возвращает исключенному участнику вложенные им денежные средства (как правило, за вычетом штрафа, сумма которого определяется договором и уставом).

Причины выхода из ЖСК (жилищно-строительного кооператива)


Можно ли выйти из ЖСК одной квартирой?

Закон допускает добровольный выход из жилищно-строительного кооператива, в том числе отдельных его участников?п.1, ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Для этого необходимо направить на имя председателя кооператива заявление, составленное в произвольной форме. В заявлении участник уведомляет председателя о своем желании выйти из кооператива и забрать денежные средства, которые были внесены им в счет пая.


Что происходит в случае ликвидации кооператива?

В случае ликвидации кооператива все его имущество распределяется между участниками по правилам, прописанным в уставе ЖСК.

Существует два способа ликвидации жилищно-строительного кооператива: признание банкротом по решению суда или по решению участников ЖСК. Причиной может стать окончание строительства либо истечение срока, на который создавался кооператив.

Ликвидация ТСЖ из-за банкротства


Как еще прекращается членство в ЖСК?

Основанием для прекращения членства в кооперативе по строительству жилья может стать смерть участника. В таком случае право на выплату пая, а также на включение в состав кооператива переходят к его наследникам?п.4, ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

1
7
490
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?

0
0
0

Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами

0
0
0

Что такое договор ипотеки?

0
0
0

Можно ли отказаться от доли в квартире?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"