Что входит в стандартный перечень коммунальных услуг?
ЖКХ — комплекс предприятий и компаний, которые отвечают за содержание инфраструктуры и зданий в населенных пунктах. Они оказывают населению жилищно-коммунальные услуги, чтобы сделать жизнь людей комфортнее и безопаснее. Разбираемся, что входит в стандартный перечень этих услуг.
![](/upload/uf/fdd/csjunutto1sbc12q2xyt1t6e9ohp64x8/glavnaya-instruktsiya-288.jpg)
Что такое ЖКУ?
ЖКУ — жилищно-коммунальные услуги, которые предприятия ЖКХ оказывают населению и юридическим лицам. В многоквартирных домах ЖКУ предоставляют управляющие компании, товарищества собственников жилья или другие организации, с которыми собственники МКД заключат договоры обслуживания.
Жилищные услуги и коммунальные — разные понятия. К жилищным услугам относится все, что связано с управлением и ремонтом общего имущества многоквартирного дома: содержание внутридомовых коммунальных сетей и лифтов, уборка подъездов и территории, благоустройство и другое.
Коммунальными услугами называют ресурсы, которые компании поставляют в квартиры и частные дома: вода, отопление, электричество, газ. Также сюда входят услуги по водоотведению (канализации) и вывозу мусора?ч. 4, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Кто оказывает коммунальные услуги?
Законом предусмотрено несколько способов управления многоквартирным домом: управляющей компанией, жилищным товариществом либо самими собственниками?ч. 2, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Выбор в пользу того или другого варианта владельцы квартир делают на общем собрании собственников.
В большинстве многоквартирных домов жилищно-коммунальные услуги оказывают управляющие компании (УК). Это коммерческие организации, которые выступают посредниками между жильцами и ресурсоснабжающими организациями, а также берут на себя все обязанности по управлению и содержанию МКД.
Схожими обязанностями наделяются товарищества-собственников жилья (ТСЖ) и другие некоммерческие объединения. Но есть важное отличие: УК — лицензируемая коммерческая организация, а ТСЖ — объединение собственников для управления своим домом или несколькими домами без цели извлечения прибыли.
Третий вариант — непосредственное управление собственниками в домах, где не более 30 квартир. При таком способе каждый собственник заключает прямые договоры на коммунальные услуги с поставщиками воды, электричества и других ресурсов.
Что относится к коммунальным услугам?
В стандартный перечень коммунальных услуг входит:
Холодное водоснабжение (ХВС) — холодная вода из центральной системы;
Горячее водоснабжение (ГВС) — холодная вода, помноженная на тариф по ее нагреву до 60-75 °C;
Отопление;
Электроэнергия;
Водоотведение (канализация);
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) — сбор мусора с общедомовых контейнеров и вывоз отходов на мусорные полигоны или в пункты утилизации.
Также в некоторых домах есть такие услуги, как:
Газоснабжение — поставка газа по трубопроводу в дома не выше 28 метров или 10 этажей?Раздел II Методики оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры), либо подвоз газовых баллонов;
Твердое топливо — уголь, пеллеты или дрова для домов с печным отоплением.
Что входит в перечень коммунальных услуг для юридических лиц?
Юридическим лицам доступен тот же перечень коммунальных услуг, что и гражданам. Разница лишь в том, что компании заключают договоры на ЖКУ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, тогда как за жильцов МКД это чаще всего делают управляющие компании либо ТСЖ.
Как рассчитывается квартплата?
В зависимости от вида коммунальных услуг к ним применяются разные системы расчетов.
Ресурсы
Электричество, газ, отопление, холодное и горячее водоснабжение рассчитываются по счетчикам либо нормативу.
С индивидуальными счетчиками все просто — сколько человек потребил ресурсов, столько он заплатит поставщику услуг. Если счетчиков в квартире нет, то ресурсы рассчитывают по установленному нормативу?п. 56 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Нормативное потребление зависит от количества прописанных человек в квартире. Как правило, оно выходит заметно дороже, чем расчет по счетчикам. Например, в Москве норматив ГВС на одного человека составляет 4,7 куб. метров. Тогда как по счетчикам обычно человек потребляет 2-3 куб. метра горячей воды.
Водоотведение
Для расчета платы за канализацию тариф водоотведения умножают на потребленные кубометры ХВС и ГВС.
ТКО
Обращение с ТКО рассчитывается от количества человек, которые прописаны в квартире. Но закон дает регионам право установить другой способ расчетов: отталкиваясь от площади жилья, а не количества зарегистрированных в нем людей?п. 148(30) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Например, такая система с 1 января 2022 года действует в Москве.
Что входит в коммунальные платежи?
Коммунальные платежи (коммуналка) — это индивидуальные расходы собственников или арендаторов жилья на электроэнергию, воду, отопление, газ, водоотведение и вывоз мусора.
Коммунальные платежи прописываются в квитанции за ЖКУ (платежном документе), которую управляющие компании или ТСЖ каждый месяц кладут в почтовый ящик. Электронный вариант платежки можно найти в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХлибо на региональных порталах Госуслуг.
Оплачивать квитанцию нужно не позднее 10 числа месяца?ч. 1, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Другие сроки оплаты могут быть установлены договором с УК.
Справочно:
В квитанциях на оплату ЖКУ есть раздел «Прочие услуги», куда может входить плата за общедомовую антенну, радиоточку, стационарный телефон, охрану, кабельное телевиденье и интернет. От некоторых услуг можно отказаться и сэкономить деньги.15 комментариев
Сначала новые
ТА
Теммоева Аслижан Узеировна
27.08.2024, 13:17
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
27.08.2024, 13:25
Есть несколько способов оплатить услуги ЖКХ онлайн:
- системы ГИС ЖКХ;
- региональных порталов госуслуг;
- государственной информационной системы ЖКХ;
- личного кабинета управляющей компании;
- личного кабинета поставщика услуг;
- личного кабинета или приложения банка.
Вы решаете самостоятельно каким способом вам удобнее оплачивать.
ГМ
Грузина Маргарита Витальевна
08.08.2024, 06:58
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
08.08.2024, 11:40
В
Валентина
15.07.2024, 14:34
ЛП
Людмила продолжение
26.06.2024, 21:23
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
27.06.2024, 08:33
ЛП
Людмила продолжение
26.06.2024, 21:21
ЛП
Людмила продолжение
26.06.2024, 21:13
ЛП
Людмила продолжение
26.06.2024, 21:03
Л
Людмила
26.06.2024, 20:53
НК
Надежда Кущнецова
25.04.2024, 08:08
И
Иван
09.04.2024, 20:01
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят