Ремонт и создание квартиры мечты

Поздравляем! Сделка завершена, и ключи от квартиры у вас в руках. Позади — сложный путь от выбора жилья и оценки рынка до накопления первоначального взноса и вступления в долгосрочные финансовые обязательства.

Теперь перед вами новая задача — превратить пустое пространство в то, о котором мечтали и где сможете почувствовать себя по-настоящему дома. Одним важно, чтобы в квартире было много цветов, вторым — технологичность и комфорт пространства, третьим — дизайн интерьера и меблировка. Однако первый шаг общий — косметический или черновой ремонт в новом жилье.

Разберем, с чего начать, как выбрать стиль интерьера, выявить скрытые дефекты, организовать работы и на чем можно сэкономить.

Чтобы не тратить лишние деньги, составьте детальный план. Измерьте все помещения: площадь стен, пола, потолков, расположение окон и дверей. Это поможет точно рассчитать объем материалов.

1. Определите приоритеты: что важно именно вам — уютная кухня, просторная гостиная или удобная гардеробная.
2. Решите, будет ли это капитальный ремонт (например, с заменой коммуникаций и перепланировкой) или косметический (обновление отделки и мебели).
3. Определите сроки и этапы: черновые работы (выравнивание стен, полов, электрика, сантехника); чистовая отделка (обои, краска, плитка, пол); мебель, свет, декор.

Больше об этапах ремонта рассказали в видео, смотрите по ссылке ВКонтакте или прямо здесь.

Интерьер лучше продумать до начала ремонта. Даже если вы не обращаетесь к дизайнеру, сделайте простую визуализацию:

• выберите общий стиль (минимализм, сканди, классика, лофт)
• подберите палитру цветов
• решите, какие материалы хотите видеть (паркет, плитка, ламинат)

Дизайн-концепция помогает избежать хаотичных решений и лишних покупок очередной вазы или прикроватной тумбы. А чтобы сориентироваться в тенденциях, изучите статьи на спроси.дом.рф:

• Как обустроить загородный дом
• Архитектурные стили частных домов: от классики до современности

Как красота влияет на финансы

Выбор стиля напрямую влияет на бюджет ремонта. 

Бюджетные варианты → Скандинавский, минимализм, лофт. Для них характерны простые формы, отсутствие сложных декоративных элементов, что удешевляет работу строителей.

Более затратные стили → Классика, неоклассика, ар-деко. Эти стили подразумевают лепнину, сложный потолок, дорогие материалы (натуральное дерево, камень), что увеличивает стоимость ремонта.

А что, если делать ремонт без учета стиля?

Будем честны, приступая к ремонту, многие испытывают давление от необходимости немедленно определить свой стиль и наполнить квартиру идеально подходящими вещами с первого дня.

Подходит ли к дивану эта ваза? Нужна ли картина в спальне? А может люстру и торшер купить в одном магазине, чтобы сочетались? Смогу ли вписать шторы, которые подарили родственники, в дизайн-концепцию квартиры?

Порой мы начинаем винить себя за покупку лишних элементов декора или то то, что вообще не хотим заниматься оформление — купили квартиру, уже хорошо.

Как быть? Более органичный и комфортный путь — оставить пространству «воздух», начав с качественной, но нейтральной базы. Вместо того, чтобы загонять себя в рамки конкретного стиля, сосредоточьтесь на фундаментальных вещах: ровные стены, качественное напольное покрытие нейтральных тонов, эргономичная мебель и грамотное, многоуровневое освещение.

Такой «бескаркасный» ремонт не является безликим — он создает идеальный холст, на котором вы сможете постепенно обживать пространство, особенно если пока не определились со стилем.

Во время путешествий вы привезете сувенир, который станет акцентом на полке, спустя год найдете идеальный диван, который окажется вовсе не в том стиле, что вы планировали изначально, а любимое кресло появится просто потому, что в нем удобно читать или работать из дома.

Этот подход снимает стресс от поиска «идеальных» решений и позволяет распределить бюджет, чтобы не потратить капитал на безжизненный интерьер из журнала, в котором вам в итоге будет некомфортно.

Самая распространенная ошибка — недооценка расходов. О том, что учесть при ремонте квартиры, говорим в игре о финансовой грамотности «МыСчитаем». В третьем сезоне проекта, который стартует 27 октября, обсудим от А до Я, как обустроить пространство после покупки своего жилья.

Непредвиденные расходы возникают почти всегда. Например, при вскрытии пола оказалось, что трубы нужно менять полностью или выросли цены на строительные материалы. Эксперты рекомендуют закладывать до 20% сверх сметы на такие траты.

Чтобы избежать переплат:

• Рассчитайте бюджет заранее и добавьте +15-20% про запас.
• Разбейте смету на блоки: материалы, работа, мебель, техника, декор.
• Определите, что будете делать сами, а что доверите профессионалам (например, электрику и сантехнику лучше поручить специалистам, а собрать небольшой стол можно и самим)

Совет: заведите отдельный счет или карту для расходов на ремонт. Так проще контролировать траты и видеть общую картину.

Планирование — фундамент бюджета

Все три статьи — важны. Не думайте, что при экономии на чем-то одном через 3-5 лет вы не заметите разницы. Если бюджет ограничен, лучше двигаться поэтапно и выбирать оптимальные материалы в соотношении «цена-качество», исключая премиальные бренды. Лучше завершить весь ремонт до конца, чем остаться с недоделанной комнатой и бетонными стенами.

Вот несколько лайфхаков:

• Используйте сезонные скидки на материалы (зимой дешевле на 10-15%)
• Покупайте технику и мебель на распродажах или в аутлетах
• Не гонитесь за дорогими материалами: почти всегда есть аналоги, которые ничем не уступают
• Если бюджет ограничен, делайте ремонт поэтапно — сначала кухня и санузел, потом комнаты
• Используйте акценты, например, цветовые пятна, плетеные абажуры, мебель-трансформеры вместо полной замены

Налоговый вычет за ремонт квартиры

Многие новоселы, завершившие ремонт, даже не подозревают, что часть понесенных расходов можно компенсировать за счет государства через механизм имущественного налогового вычета.

Важно понимать: вычет предоставляется не за любой ремонт, а за тот, что проводится в только что приобретенной квартире в новостройке. Эти расходы считаются в совокупности с тратами на приобретение жилья. Подробнее — в статье на спроси.дом.рф.

Подводные камни, о которых стоит знать, — невозможность получить вычет за ремонт во вторичном жилье, даже если вы полностью его переделали, а также необходимость сохранять все чеки, чтобы подтвердить траты.

Шаг особенно важен для вторичного жилья, поскольку иногда после начала ремонта за свежими обоями может скрываться старая проводка, кривые стены или протекающие трубы.

Совет: если есть сомнения, заранее наймите независимого специалиста, который грамотно оценит состояние инженерных систем.

Как выявить проблемы:

• Визуальный осмотр. Проверьте стены на трещины, потолок на пятна от протечек, полы на скрип или неровности. Осматривайте квартиру несколько раз при дневном свете, чтобы заметить нюансы.
• Инструментальный контроль. Используйте уровень для проверки ровности поверхностей, влагомер для поиска сырости, протестируйте электрику со специалистом. Если подозреваете плесень, снимите обои в подозрительных местах.

• Профессиональная помощь. Не бойтесь обратиться к профессионалу — вы заплатите, но хорошая проверка квартиры сэкономит тысячи на устранении в будущем.

Ключевые материалы по теме:

• Что такое чистовая отделка квартиры
• Как приблизить капитальный ремонт дома в 2025 году
• Закон о тишине: в какое время делать ремонт в квартире
• Как отремонтировать дорогу во дворе
• Взносы на капремонт: вопросы и ответы
• Как выбрать отделку при покупке квартиры в строящемся доме
• Налоговый вычет за ремонт квартиры