Сельская ипотека

Программа позволяет оформить ипотеку на следующих условиях:

• ставка от 0,1% до 3% годовых на весь срок кредитования;

• первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья (собственные средства или деньги в рамках других программ поддержки);

• максимальная сумма кредита – 6 млн;

• максимальный срок кредита – до 25 лет.

Важно! Программа не действует на территории Москвы, Санкт-Петербурга и административных центров регионов.

Участвовать в программе может гражданин РФ, работающий в сфере АПК, социальной сфере, ветеринарии, либо являющийся ИП в сфере АПК. Оформить кредит также могут участники специальной военной операции или их супруги.

Участник Сельской ипотеки должен зарегистрироваться в приобретенном или построенном жилье в течение 180 дней (6 месяцев) с момента оформления права собственности на него.

В 2025 году право на участие в программе имеют граждане, соответствующие одному из требований:

1. Работающие по трудовому договору в течение 5 лет с момента заключения кредита:

• в сфере агропромышленно комплекса (АПК)
• в социальной сфере на сельских территориях
• в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору организациях
• в исполнительных органах субъекта РФ или организации подведомственных субъекту РФ в сфере ветеринарии
• в органах местного самоуправления в сельской местности

2. Индивидуальные предприниматели в сфере АПК (также с обязательством вести деятельность 5 лет после оформления ипотеки).

3. Участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак.

В течение 5 лет после заключения ипотечного кредита также необходимо:

• предоставлять банку сведения о месте работы — каждые 6 месяцев
• сообщать банку об изменениях (например, о смене работодателя)

Новые условия для заемщиков действуют до 31 декабря 2025 года (включительно).

С 23 декабря 2023 года воспользоваться Сельской ипотекой может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: ИТ-ипотеке, Семейной ипотеке, Льготной ипотеке, Дальневосточной и арктической ипотеке. Кредиты, оформленные до 23 декабря, не учитываются.

В рамках программы можно:

• дом у застройщика

• дом на вторичном рынке не старше 5 лет у физического лица и не старше 3 лет у юридического лица

• построить дом по договору подряда

• участок для дальнейшего строительства на нем дома

Жилье должно располагаться на:

• территории сельского поселения;

• рабочего поселка;

• поселка городского типа;

• небольшого города с населением до 30 тыс. человек.

Программа не действует на территории Москвы, Санкт-Петербурга и административных центров регионов.

Строительство жилого дома должно соответствовать требованиям, установленным условиями программы: 

• дом должен быть пригодным для постоянного проживания;

• обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжением. водоснабжением, канализацией и отоплением).;

• площадь должна соответствовать установленным нормам на одного человека в регионе. 

Построить дом и зарегистрировать право собственности на него необходимо в течение 24 месяцев, иначе банк может повысить процентную ставку.