Программа переселения из аварийного жилья

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

Многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, расселяются с помощью программы Фонда развития территорий. Если по какой-то причине дом не включен в данную программу, можно обратиться напрямую в Фонд развития территорий.

• Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.

Проверить, признан ли ваш дом аварийным, можно на сайте Фонда развития территорий. На данном портале собраны сведения обо всех аварийных домах в России.
В случае, если вам не удалось найти свой дом на портале, вы можете направить запрос в свой муниципалитет.

Если вы считаете, что ваш дом должен быть признан аварийным, следует сделать следующее:

1. Составить примерный список дефектов дома (например, трещины в стенах, частичное обрушение дома, отклонение стен от вертикали, разрушение и выпучивание фундамента и несущих стен и т. д.), по возможности, зафиксировать их на фото.
2. Направить в муниципалитет и региональную жилищную инспекцию письмо с просьбой провести обследование дома и признать его аварийным. К обращению следует приложить описание дефектов дома и фотографии.
3. Дождаться ответа муниципалитета. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Если орган власти примет решение о признании дома аварийным, он будет включен в региональную программу расселения, а информация появится в федеральном реестре аварийных домов.

График расселения аварийных домов формируется региональными органами власти. Очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. При расселении приоритет отдается домам, в которых выявлена угроза обрушения.

Собственники помещений в аварийном доме могут получить (если это предусмотрено региональной программой) на выбор:

• денежную компенсацию;
• равноценное помещение.

В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия расселения.

Если вы не согласны с оценкой стоимости жилья, то придется обратиться в суд. В процессе разбирательства будет назначена новая экспертиза. Если и в этом случае вы не согласитесь получить определенную судом сумму, денежные средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса.

В программе могут принять участие владельцы помещений (в том числе квартиры, комнаты), представляющих опасность для жизни и здоровья жильцов:

• собственники квартир или комнат;
• наниматели жилья по договору социального найма.

Непригодными для проживания признаются помещения (в том числе квартиры, комнаты), которые представляют опасность для жизни и здоровья жильцов и находятся в зданиях:

• признанных аварийными;
• расположенных на территориях, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности (например, шум, электромагнитное излучение, радиация);
• находящихся в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитной зоне;
• построенных на территориях, где возможны ЧС (оползни, селевые потоки, лавины, ежегодные наводнения или техногенные аварии);
• получивших повреждения в результате взрывов, пожаров, аварий, просадки грунтов, землетрясений и восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.

Ветхим считается здание, которое имеет высокую степень износа, но несущие конструкции сохраняют достаточную прочность.

Жилье должно быть предоставлено в границах того же населенного пункта (в границах другого населенного пункта только с письменного согласия гражданина).