8 800 755-55-55
Все программы
Действующая программа
Льготы по ипотеке

Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы

Социальная ипотека с использованием денежных средств заявителя, в том числе заемных, по договорам мены или купли-продажи

Контактная информация

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

Описание

Описание

Требования к участнику

Требования к недвижимости

Как подать заявку?

В рамках социальной ипотеки граждане могут приобрести жилье у города Москвы практически по цене себестоимости — в 4 раза и более ниже рыночной цены. Жилье можно приобрести как за счет собственных, так и заемных средств, в том числе в рамках ипотечного кредитования

Важно!

Семьи могут претендовать на дополнительную льготу в виде списания 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете.


Нашли ошибку?

Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.

Отправить заявку

Была ли полезна страница?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

353
63
27K
353
63
27K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

22 комментария

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ЕП

Екатерина Прохорова

вчера, 15:39

Я имею прописку в квартире, 45,10 жилого помещения. Со мной прописаны 9 человек, включая меня и моих 2 детей. С мужем есть брачный договор, у мужа в собственности квартира общей площадью 52 кв. Квартира,в которой я прописана с детьми,не приватизированная.Могу ли я расчитывать на жилищный сертификат?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 15:48

Екатерина Прохорова, добрый день!
Региональная программа «Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы» позволяет жителям Москвы приобрести жильё у города по цене, значительно ниже рыночной (в 4 и более раз). Приобретение возможно как за счёт собственных средств, так и с использованием ипотечного кредита, включая материнский капитал.

Основные требования для участия:
- Быть жителем Москвы.
- Быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (все, вставшие на учёт до 01.03.2005).
- Подтвердить основания для нахождения на учёте и пройти перерегистрацию.
- Не совершать действий, ухудшающих жилищные условия, в течение 5 лет до подачи заявления.

Статус «нуждающегося» определяется на основе учётной нормы жилой площади (например, в Москве — 10 м² на человека). Точные нормы и условия могут различаться в зависимости от города или региона.

Для получения подробной информации и консультации рекомендуем обратиться в:
- Местную администрацию (отдел по жилищным вопросам).
- Органы социальной защиты населения.
- Многофункциональный центр (МФЦ).

По вопросам, связанным с вашей индивидуальной ситуацией, также можно позвонить по региональному номеру: +7 (495) 777-77-77.

Дополнительно уточним, что государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это не самостоятельная программа, а форма поддержки в рамках различных федеральных или региональных жилищных программ.

Условия выдачи сертификата могут отличаться в зависимости от конкретной программы.

Поэтому, для получения ответа именно по вашей ситуации, рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления вашего региона, которые курируют и регламентируют соответствующую программу.

Со своей стороны, мы также рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
Там представлено более 400 различных программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛМ

Лина Михайловна Ортис

12.01.2026, 12:52

Я осталась одна и без жилья. С 2017 года снимаю комнату. Могу ли я встать на очередь на аренду соц жилья , мне 60 лет.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

12.01.2026, 12:54

Лина Михайловна Ортис, добрый день!
Для получения жилья по социальному найму требуется признание семьи малоимущей. Для этого в МФЦ или отдел соцзащиты потребуется подать:  
   - Заявление о признании семьи малоимущей;  
   - Паспорта всех членов семьи + свидетельства о рождении детей младше 14 лет;  
   - Справку о составе семьи;  
   - Свидетельства о браке/расторжении брака (при наличии);  
   - Документы о доходах всех трудоспособных членов семьи за последние 3–6 месяцев (справки 2-НДФЛ, с работы, о стипендии, алиментах и т.д.);  
   - Трудовые книжки работающих членов семьи;  
   - Документы на текущее жильё (выписка из ЕГРН);  
   - Сведения об имуществе (недвижимость, транспорт, земля);  
   - Медицинские справки (при инвалидности или тяжёлых заболеваниях);  
   - Другие документы.  

Перечень документов может варьироваться в зависимости от региона и ситуации.

Далее нужно получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого потребуются:
   - заявление о постановке на учёт с подписями всех совершеннолетних членов семьи;
   - паспорта всех членов семьи, свидетельства о браке и рождении детей;
   - справка о составе семьи;
   - справки о доходах всех членов семьи;
   - документы, подтверждающие статус льготника;
   - документы о праве собственности на жильё (если есть);
   - документы, подтверждающие проживание (выписка из домовой книги, лицевые счета и др.).

Важно знать:
- Жильё по договору социального найма нельзя продать;
- Его можно приватизировать, после чего оно перейдёт в вашу собственность.

Подробнее с перечнем необходимых документов и условиями получения жилья можно ознакомиться по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НГ

Никита Герлинг

26.12.2025, 00:34

Если не состою на очереди в улучшении жилищных условий, то есть ли смысл вставать на учёт для участия в этой программе?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.12.2025, 08:34

Никита Герлинг, добрый день!
Да, для участия в данной программе необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 года.

Если этот статус был получен позже указанной даты, участвовать нельзя.

Поскольку программа является региональной, для получения дополнительных разъяснений по вашей конкретной ситуации рекомендуем обратиться по телефону: +7 (495) 777-77-77. Специалисты проконсультируют вас по всем деталям

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с программой «Жильё по договору социального найма».  
Это документ, по которому государство или муниципалитет передаёт гражданину жилое помещение (квартиру, дом или его часть) в бессрочное и безвозмездное пользование для проживания. Обязанностью нанимателя является своевременная оплата коммунальных услуг и содержания жилья.

Для получения жилья по социальному найму требуется признание семьи малоимущей. Для этого в МФЦ или отдел соцзащиты потребуется подать:  
- Заявление о признании семьи малоимущей;  
- Паспорта всех членов семьи + свидетельства о рождении детей младше 14 лет;  
- Справку о составе семьи;  
- Свидетельства о браке/расторжении брака (при наличии);  
- Документы о доходах всех трудоспособных членов семьи за последние 3–6 месяцев (справки 2-НДФЛ, с работы, о стипендии, алиментах и т.д.);  
- Трудовые книжки работающих членов семьи;  
- Документы на текущее жильё (выписка из ЕГРН);  
- Сведения об имуществе (недвижимость, транспорт, земля);  
- Медицинские справки (при инвалидности или тяжёлых заболеваниях);  
- Другие документы.  

Перечень документов может варьироваться в зависимости от региона и ситуации.

Далее нужно получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого потребуются:
- заявление о постановке на учёт с подписями всех совершеннолетних членов семьи;
- паспорта всех членов семьи, свидетельства о браке и рождении детей;
- справка о составе семьи;
- справки о доходах всех членов семьи;
- документы, подтверждающие статус льготника;
- документы о праве собственности на жильё (если есть);
- документы, подтверждающие проживание (выписка из домовой книги, лицевые счета и др.).

Важно знать:
- Жильё по договору социального найма нельзя продать;
- Его можно приватизировать, после чего оно перейдёт в вашу собственность.

Подробнее с перечнем необходимых документов и условиями получения жилья можно ознакомиться по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva

Также рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
В нём собрано более 400 программ из разных регионов России — возможно, вы найдёте подходящий именно для вас вариант!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЕШ

Елена Швыдкова

26.09.2025, 22:39

Здравствуйте! Скажите пожалуйста у нас полная семья 8 детей и нет жилого помещения в собственности, прописаны постоянно в Москве у тёти бабушки, куда обратиться, чтобы узнать как встать на очередь приобретения собственного жилья?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.09.2025, 08:23

Елена Швыдкова, добрый день.
Принять участие в программе могут жители города Москвы:

- признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (все, кто встал на жилищный учет до 01.03.2005),
- подтвердившие основания, позволяющие им состоять на жилищном учете и дающие им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, пройдя перерегистрацию учетного дела,
- не совершавшие за последние 5 лет, предшествующих дате подаче заявления о предоставлении социальной ипотеке, действий, повлекших ухудшение жилищных условий.

За подробной информацией вам нужно обращаться в органы местного самоуправления города или района. Специалисты сориентируют вас.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЮБ

Юрий Безруков

04.08.2025, 19:27

Добрый день! Семья из 2ух человек стоит на жилищном учете в Москве с 2002 года. В 2025 году ДГИ впервые направил 3 варианта улучшения жилищных условий по договору купли-продажи. После отказа от этих вариантов ДГИ не стал предлагать альтернативу, якобы теперь только через год... Правомочно ли это?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.08.2025, 19:37

Юрий Безруков, добрый день. За подробной информацией вам нужно обращаться в органы местного самоуправления города или Департамент городского имущества.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИИ

Иван Иванов

24.07.2025, 04:41

Здравствуйте! Участник СВО на каких условиях может взять льготную ипотеку.Важна ли прописка московская,если да,то сколько должен быть прописан в Москве.Какие необходимы документы для оформления данной ипотеки.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.07.2025, 08:49

Иван Иванов, добрый день.
Принять участие в программе могут жители города Москвы:

- признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (все, кто встал на жилищный учет до 01.03.2005),
- подтвердившие основания, позволяющие им состоять на жилищном учете и дающие им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, пройдя перерегистрацию учетного дела,
- не совершавшие за последние 5 лет, предшествующих дате подаче заявления о предоставлении социальной ипотеке, действий, повлекших ухудшение жилищных условий.

За подробной информацией вам нужно обращаться в органы местного самоуправления города или района. Специалисты сориентируют вас.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЮМ

Юлдашева Мадина Абдулламитовна

02.07.2025, 18:27

Многодетная семья 6 детей Ипотека льготы для нас существует?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

02.07.2025, 18:31

Юлдашева Мадина Абдулламитовна, добрый день.
Есть программа «Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки 450 тысяч рублей».
С помощью данной суммы можно погасить действующую ипотеку.
Воспользоваться может заёмщик или созаёмщик по ипотеке, при условии, что у него есть трое родных или усыновленных детей, третий ребёнок родился с 01.01.2019 года по 31.12.2030 года. Ипотека оформлена до 01.07.2031 года.
Также остальные условия программы должны быть соблюдены.
Подробнее: спроси.дом.рф/instructions/pomoshh-mnogodetnym-semyam-v-pogashenii-ipoteki.

Самая известная мера поддержки - Материнский капитал. Его можно использовать для уплаты первоначального взноса или погашения ипотеки.
Подробнее о программе: спроси.дом.рф/instructions/materinskiy-kapital.

Есть программа "Молодая семья". Это сертификат 30-35% от стоимости жилья.
Основные условия:
1) возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (в том числе и семья с одним родителем),
2) у семьи есть доход достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья,
3) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
Подробнее: спроси.дом.рф/instructions/usloviya-programmy-ipoteka-dlya-molodykh-semey/?lang=ru.

Возможно получить налоговый вычет с покупки. Причем, если жилье приобреталось супругами, вычет удваивается. 
Подробнее в материале: спроси.дом.рф/instructions/nalogovyy-vychet-v-brake/.

Рекомендуем ознакомиться с доступными для вас программами в каталоге на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ: спроси.дом.рф/catalog/. 
Дополнительно можно уточнить в администрации города на наличие региональной поддержки.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

К

Кузнецова Нина Николаевна

28.05.2025, 08:18

Доброго дня. Скажите пожалуйста, может ли моя семья претендовать на получение социальной ипотеки. Являемся очередниками на улучшение жилищных с 2005г. Каковы условия получения соц. ипотеки.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.05.2025, 09:27

Кузнецова Нина Николаевна, добрый день.
Ранее действовала программа «Социальная ипотека Московской области», которая была актуальна до 21.12.2024 года. На данный момент информации о её продлении не поступало.

Для уточнения по вашему вопросу рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления по телефону +7 (495) 777-77-77. Специалисты проконсультируют вас по действующим региональным программам.

Со своей стороны,рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog Там представлено более 400 программ, действующих в различных регионах России, — возможно, вы найдёте подходящую для себя.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОИ

Остапеев Игорь Викторович

10.01.2025, 13:04

Доброго дня. Скажите пожалуйста, может ли моя семья претендовать на получение социальной ипотеки. Являемся очередниками на улучшение жилищных с 2006г. Каковы условия получения соц. ипотеки.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.01.2025, 13:10

Остапеев Игорь Викторович, добрый день.
Принять участие в программе могут жители города Москвы:

- признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (все, кто встал на жилищный учет до 01.03.2005),
- подтвердившие основания, позволяющие им состоять на жилищном учете и дающие им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, пройдя перерегистрацию учетного дела,
- не совершавшие за последние 5 лет, предшествующих дате подаче заявления о предоставлении социальной ипотеке, действий, повлекших ухудшение жилищных условий.

За подробной информацией вам нужно обращаться в органы местного самоуправления города или района. Специалисты сориентируют вас.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПЮ

Порядкина Юлия Сергеевна

03.11.2024, 15:20

Какие документы нужны для покупки кв из жилищного фонда города?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

03.11.2024, 15:30

Порядкина Юлия Сергеевна, добрый день.
Для уточнения информации по данному вопросу рекомендуем обратиться в администрацию региона.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ