Льготная ипотека в Республике Тыва

Программа позволяет оформить ипотечный кредит на льготных условиях при приобретении или строительстве жилья на территории Республики Тыва. Такая возможность предоставляется гражданам, имеющим (имевшим) ребенка, возраст которого не достиг (не достиг бы) 7 лет или имеющим ребенка с инвалидностью. 

Граждане, имеющие детей, могут оформить ипотечный кредит при условии соответствия требованиям госпрограммы «Семейная ипотека».

Программой установлены следующие условия:

Важно: если в семье родился еще один ребенок банк снизит ставку с даты, следующей за датой платежа по графику платежей после предоставления документов, подтверждающих рождение.

Как оформить ипотеку по ставке до 2 % годовых

Даже если в семье всего один ребенок, кредит можно оформить по минимальной процентной ставке в следующих случаях:

• приобретение или строительство индивидуального жилого дома;
• оплата 50% цены договора приобретения жилья (при заключении кредитного договора);
• оплата в течение календарного года с даты заключения кредитного договора 50% цены договора приобретения жилья.

Для оплаты первоначального взноса можно использовать средства, полученные из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), а также средства финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей.

На текущий момент в программе участвуют следующие кредитные организации: Банк ДОМ.РФ?приостановили кредитование ввиду исчерпания лимита на выдачу кредитов в 2026 году и Сбербанк.

Кредитный договор должен быть заключен до 31.12.2027.

Срок действия льготной процентной ставки – до 15 лет с даты заключения кредитного договора?кредитный договор может быть заключен на любой срок. По истечении этого периода ставка повышается, при этом ее размер не может превышать одно из минимальных значений: процентная ставка по кредитному договору на дату его заключения, увеличенная на 4%, или ключевая ставка Банка России?на первое число месяца, в котором истек срок субсидирования ставки, увеличенная на 3% или 3,5% в зависимости от объекта кредитования. 

В программе могут участвовать граждане Российской Федерации, имеющие (имевшие) ребенка, возраст которого не достиг (не достиг бы) 7 лет на дату заключения кредитного договора или имеющие ребенка с инвалидностью. 

Также необходимо наличие гражданства Российской Федерации у детей.

С 1 февраля 2026 года СНИЛС ребенка (детей) заемщика обязателен для получения льготного кредита. Если на ребенка (детей) было использовано право на льготный кредит по кредитному договору, заключенному с 1 февраля 2026 года, то повторно с этим ребенком (детьми) оформить льготный кредит не получится.

Супруги должны выступать созаемщиками по одному кредитному договору, даже если они заключили брачный договор. 

После приобретения или завершения строительства жилья заемщик обязан оформить постоянную регистрацию по месту жительства в данном объекте в срок не позднее 271-го календарного дня с момента государственной регистрации права собственности и сохранять регистрацию в данном жилом помещении в течение не менее 5 лет с даты выдачи кредита.

В рамках Программы возможно приобретение или строительство следующего жилья, расположенного на территории Республики Тыва:

• приобретение квартиры в строящемся доме по ДДУ
• покупка готовой квартиры у застройщика по договору купли-продажи
• приобретение готового или строящегося дома у застройщика по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве
• строительство дома по договору подряда с применением счёта эскроу, в том числе покупка земельного участка