Субсидия на приобретение или строительство жилья для жителей города Москвы

Субсидия на приобретение жилья в Москве предоставляется:

• в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье)
• с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается)

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Субсидию могут получить только граждане, которые встали на жилищный учет до 01.03.2005

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

• 18 квадратных метров на одного человека
• 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете
• 50 квадратных метров на 2 человек
• 70 квадратных метров на 3 человек
• 85 квадратных метров на 4 человек
• по 18 квадратных метров на 5 и более человек

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления. Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

 Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости:

• для семей, не являющихся многодетными, она составляет 70%
• для многодетных - 100%

Принять участие в программе могут граждане:

• признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (все, кто встал на жилищный учет до 01.03.2005)

• подтвердившие основания, позволяющие им состоять на жилищном учете и дающие им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, пройдя перерегистрацию учетного дела

• не совершавшие за последние 5 лет, предшествующих дате подаче заявления о предоставлении социальной ипотеке, действий, повлекших ухудшение жилищных условий

Жилье может быть приобретено в любом регионе России, не только в Москве. Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле

Субсидия может быть использована:

• на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве
• на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости
• на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. При условии, что в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости

Субсидию нельзя потратить на жилье:

• не отвечающее стандартам благоустройства в Москве
• находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем
• на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности
• площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека)