Как узнать, кто прописан в квартире?
В данной статье рассмотрим, кто и как может узнать список зарегистрированных в квартире.
Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?
Узнать о списке постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении можно одним из следующих способов:
Получить выписку из домовой книги (в управляющей компании или товариществе собственников жилья, МФЦ или через портал «Госуслуги»);
- Запросить Единый жилищный документ (ЕЖД), который доступен в отдельных регионах, например, в Москве.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:
- Собственники жилого помещения;
- Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
- Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
- Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).
Как получить выписку из домовой книги?
Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.
Как получить информацию через МФЦ?
В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).
Как получить выписку в электронном виде?
Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).
Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?
Единый жилищный документ (ЕЖД) – универсальный документ, который на данный момент существует только в Москве и отдельных регионах. Он содержит достаточно большое количество сведений:
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи;
справка о регистрации по месту жительства;
справка об отсутствии задолженностей за ЖКУ;
справка о состоянии лицевого счета.
Получить ЕЖД можно при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».
Можно ли проверить выписку из домовой книги?
Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.
Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.
Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.
Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.
Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?
При покупке квартиры следует обращать внимание на прописку. Такая ситуация может повлечь за собой ряд сложностей:
- Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником (например, граждане, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели или несовершеннолетние без предоставления им нового жилья). Все они должны быть выписаны в добровольном порядке;
Возможно увеличение размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться по количеству зарегистрированных граждан.
Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.
Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?
Для того, чтобы снять регистрацию жильцов, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении тех, кто не имеет прав на данный объект недвижимости. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру и сведения о гражданах, отказавшихся выписываться добровольно.
44 комментария
Сначала новые
С
Саша
26.09.2024, 11:05
Сотрудник организации
26.09.2024, 11:11
ЕГ
Елена Грэй
17.07.2024, 21:32
Сотрудник организации
18.07.2024, 08:30
Согласно ГК РФ статья 558: Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Продать недвижимость можно, но собственник обязан сообщить о зарегистрированных в помещении лицах.
Э
Эльвира
17.07.2024, 20:48
Сотрудник организации
18.07.2024, 08:22
Выписка из домовой книги предоставляется бесплатно в управляющей компании или ТСЖ. Нужен только паспорт. В МФЦ тоже можно получить выписку, для этого нужно заявление, паспорт и документ о правах на помещение (например, выписка из ЕГРН).
М
Маркова
15.07.2024, 00:54
Сотрудник организации
15.07.2024, 08:45
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможно только в судебном порядке при наличии веских оснований, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Н
Наталия
10.07.2024, 19:54
Сотрудник организации
10.07.2024, 19:57
ХФ
Холикулов Фариз Махаммадиевич
01.07.2024, 22:42
Сотрудник организации
02.07.2024, 09:05
Е
Елена
29.05.2024, 11:55
Сотрудник организации
29.05.2024, 11:56
Справки предоставляют бесплатно, поскольку указанные в справках сведения затрагивают права и обязанности граждан.
Иногда управляющие многоквартирными домами порой взимают с собственников плату за изготовление и выдачу документов. Однако предоставлять персональные данные их владельцу на платной основе запрещено. К персональным данным, с которыми работает управляющая организация, относят: сведения о платежах, которые выполняет собственник; данные о правоустанавливающих документах на помещения; информацию о проживающих и зарегистрированных в МКД. Это предусмотрено ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». УО обязана предоставить собственнику помещения информацию, т.е. справки с такими сведениями по его требованию. Это предусмотрено ст. 20 Закона о персональных данных. Любое физическое и юридическое лицо вправе получить информацию, непосредственно затрагивающую его права. Это предусмотрено ст. 20 Федерального закона № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". Таким образом, справка о составе семьи и о регистрации бесплатная.
Е
Елена
29.05.2024, 12:57
Е
Елена
29.05.2024, 13:27
Сотрудник организации
29.05.2024, 14:28
РА
Рахмоналии Абдушукур
29.05.2024, 02:17
Сотрудник организации
29.05.2024, 09:10
ИТ
Иброхимов Тохир Олимшоевич
25.05.2024, 23:57
Сотрудник организации
26.05.2024, 08:25
МБ
Марина Баркова
25.05.2024, 16:56
Сотрудник организации
25.05.2024, 17:08
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят