В России появятся новые программы льготной аренды жилья
Программы льготной аренды – это меры поддержки, направленые на помощь в улучшении жилищных условий определенным категориям граждан, например, молодым специалистам. Скоро льготная аренда станет доступна сотрудникам ОПК и жителям Дальневосточного региона.
Льготная аренда на Дальнем Востоке
Программа «Доступное арендное жилье в ДФО» предусматривает строительство 10 000 квартир для востребованных в регионе специалистов, в том числе и студентов. Это одна из стратегических инициатив по ускоренному развитию Дальнего Востока, которая должна повысить привлекательность региона для жизни и работы.
На реализацию программы из федерального бюджета выделено 87 млрд руб. ДОМ.РФ как Единый институт развития в жилищной уже собрал от субъектов заявки о потребностях в арендных квартирах и подготовил реестр домов. В него внесен 51 объект, 24 из которых уже строятся.
Когда квартиры будут полностью готовы и обустроены для жизни, ДОМ.РФ передаст их региональным операторам по определенной арендной ставке. Далее каждый субъект будет на протяжении всего срока реализации программы финансировать треть арендной ставки из регионального бюджета, а федеральный бюджет – одну треть ставки на протяжении первых пяти лет. С учетом всех субсидий, жители ДФО будут платить около четверти рыночной ставки аренды жилья.
– С учетом бюджетных субсидий первые пять лет гражданин будет платить около 25 процентов рыночной ставки аренды, которая сложилась в городе.
Виталий Мутко Генеральный директор АО «ДОМ.РФ»
Льготная аренда для сотрудников ОПК
Социальную программу льготной аренды для работников оборонно-промышленного комплекса поручил создать Президент Российской Федерации. Сейчас Минпромторг прорабатывает условия для ее ускоренного запуска. Ожидается, что льготная аренда для специалистов станет доступна уже в 2024 году.
Пока точные условия программы не определены, но Минпромторг рассматривает 4 варианта обеспечения работников предприятий ОПК жильем:
субсидирование 50 процентов стоимости аренды жилья на вторичном рынке;
аренда организациями ОПК на рынке специально построенного или выкупленного жилья для последующей сдачи в наем работникам с субсидированием 50 процентов стоимости найма;
субсидирование строительства быстровозводимых металлокаркасных общежитий для предоставления работникам;
субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам для работников организаций ОПК.
Согласно поручению Президента, ставка аренды по программе будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.
Справочно:
Льготная аренда жилья – это субсидирование части стоимости арендной платы за счет средств бюджета. Компенсация предоставляется определенным категориям граждан. Такие программы действуют в разных регионах страны, например:
Республика Татарстан – предоставление жилых помещений в аренду по льготным ставкам. Для работников бюджетной сферы, особых экономических зон, промышленных и IT-парков.
Новосибирская область – субсидии на компенсацию части ежемесячных расходов по оплате коммерческого найма жилья. Для работников государственных учреждений, научных работников, специалистов государственных академий наук, граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков и других категорий.
Республика Алтай – субсидирование части расходов, связанных с оплатой жилья по договору коммерческой аренды. Для работников государственных учреждений, многодетных семей, инвалидов, семей с детьми-инвалидами и других категорий.
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире