В Московском регионе подскочил спрос на готовое жилье

В марте 2018 года в Подмосковье квартиры в домах в высокой стадии готовности приобретали 10% покупателей. Сейчас этот показатель достигает 82%. В Москве доля сделок с готовым жильем достигла 48% против 45% годом ранее, сообщает «РБК-Недвижимость».

В старых границах Москвы количество сделок с квартирами в проектах на стадии котлована увеличилось на 8 процентных пунктов (п.п.) и составило 18%. В Новой Москве показатель достиг 20%, что на 1 п.п. меньше, чем в прошлом году. В Подмосковье снижение составило 8 п.п. — до 4%.

На рынке увеличивается доля готовых домов. В Старой Москве они занимают 55% всего предложения против 42% в 2018 году. В Новой Москве — 45% против 4%, а в Подмосковье — 60% против 6%. За последний год доля проектов на этапе монтажа этажей в Старой Москве уменьшилась на 21 п.п. и достигла 25%, в Новой Москве — на 45 п.п., до 31%, а в Московской области — на 59 п.п., до 23%.

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, которые привлекают средства жителей страны, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу-счетов. В рамках этого механизма дольщики отдают средства в банк, который замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект. Девелоперы будут возводить дома на банковские кредиты.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.