Как защититься от мошенников при покупке или аренде дачи

При выборе дачи или земельного участка важно соблюдать несколько правил безопасности. Стоит заказать выписку из Росреестра, лично встретиться с продавцом и не верить ссылкам на штрафы. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на депутата Госдумы, председателя Союза дачников Подмосковья Никиту Чаплина («Единая Россия»).

Три частых вида обмана:

1. Продажа чужого участка. Мошенники выдают себя за председателей СНТ и продают участки, которые им не принадлежат. Покупателю дают только членскую книжку, но оформить право собственности на такую землю невозможно.
2. Фальшивая аренда. Аферисты публикуют объявления с красивыми фото и низкой ценой. Они просят перевести небольшой задаток, чтобы «забронировать» дату. После получения денег арендодатель перестает выходить на связь.
3. Поддельные штрафы. В мессенджеры или по смс приходят сообщения о якобы штрафах за борщевик или мусор. В них предлагают оплатить квитанцию со скидкой по ссылке. Депутат подчеркнул, что официальные штрафы так не рассылают, и переходить по таким ссылкам опасно: это может привести к краже данных с Госуслуг.

Как проверить сделку перед покупкой

Никита Чаплин советует заказать свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать в МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги». В документе будет видно, кто является настоящим владельцем, есть ли долги или аресты на земле, и можно ли на ней строить дом.

Также важно:

1. Сверить паспорт продавца и убедиться, что он не проходит процедуру банкротства.
2. Если сделку ведет представитель по доверенности, проверить ее подлинность в реестре нотариальной палаты.
3. При покупке доли в общей собственности попросить нотариальное согласие от всех совладельцев.

Советы по аренде и оплате услуг

При аренде дачи депутат рекомендует не переводить предоплату до личного осмотра дома. Не стоит поддаваться на уговоры и спешку. Лучше встретиться с хозяином, посмотреть объект и изучить документы.

То же самое касается и заказа работ на участке (спил деревьев, вывоз мусора). Всегда заключайте письменный договор, где указаны этапы работ и их стоимость. Деньги лучше переводить частями по факту выполнения этапа. Обязательно сохраняйте чеки и переписку.

Переводите деньги по этапам, сохраняйте чеки и переписку. Никогда не отдавайте крупные суммы вперед без документального подтверждения. Будьте бдительны и не поддавайтесь на спешку и эмоции. Мошенники как раз на это и рассчитывают.

Никита Чаплин Депутат Госдумы РФ

Ранее был подписан новый закон о приватизации. Согласно новым правилам, подать иск о возврате имущества из частных рук в государственную собственность теперь можно только в течение 10 лет.