Эксперты ДОМ.РФ рассказали об отличиях ипотечных и кредитных каникул

Сегодня заемщики в России могут воспользоваться кредитными и ипотечными каникулами. У этих мер поддержки разные основания, условия и сроки оформления. Разбираемся, в чем их сходство и отличие.

Меры поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, существовали и раньше. Так с июля 2019 года в России действуют правила, согласно которым ипотечные заемщики в определенных случаях могут попросить свой банк временно приостановить платежи по ипотеке на срок до 6 месяцев. Этот льготный период получил неофициальное название «ипотечные каникулы».

В марте 2022 года заемщики получили возможность оформить кредитные каникулы. В первую очередь эта мера нацелена на поддержку заемщиков, которые столкнулись с потерей дохода и не имеют возможности в полном объеме вносить платежи по ипотечному или потребительскому кредиту. Ее особенность заключается в том, что ей могут воспользоваться не только ипотечные заемщики, но и люди, оформившие потребительский кредит.

Чем каникулы похожи?

• Банк обязан предоставить каникулы по требованию заемщика при наличии у него оснований;
  
• Максимальная продолжительность каникул – 6 месяцев;
  
• Заемщику не списывается долг, а приостанавливаются или изменяются платежи. График платежей будет продлен на время каникул;
  
• Каждый вид отсрочки можно использовать один раз по каждому договору.
  

В чем отличия двух видов каникул? 

Оформить ипотечные каникулы могут заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. К их числу относятся:

• Потеря работы;
• Снижение доходов более чем на 30%;
• Увеличение у заемщиков количества иждивенцев;
• Временная нетрудоспособность;
• Получение инвалидности.

При этом ипотека должна соответствовать определенным условиям. В частности, сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, а ипотечное жилье должно быть единственным.

В свою очередь кредитные каникулы введены федеральным законом от 03.04.2020 № 106-ФЗ. Под данную меру поддержки подходят как ипотечные, так и потребительские кредиты.

Оформить льготный период могут заемщики, доходы которых уменьшились на 30% или более. Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от региона. Для Москвы она составляет 6 млн рублей, для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов ДФО – 4 млн рублей, а для остальных регионов – 3 млн рублей.

Подать заявку на кредитные каникулы можно до 30 сентября 2022 года.