Апартаменты могут получить статус жилых помещений
В ближайшее время в России могут внести изменения в законодательство, который поможет урегулировать правовые аспекты, связанные с существованием такой категории недвижимости как апартаменты. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму в четверг, 29 апреля.
По мнению авторов инициативы, принятие изменений в законодательство позволит облегчить задачу перевода апартаментов в статус жилых помещений.
«Законопроектом предлагается ввести в сфере правового регулирования понятие «многофункциональные здания», т.е. здание, состоящее из нежилых и жилых помещений, расположенное вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне, предусмотрев отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри здания», — говорится в пояснительной записке.
Законопроектом вводится понятие «многофункциональное здание» для определения правового статуса апартаментов. Согласно тексту пояснительной записки, «перевод нежилого помещения в жилое помещение в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям».
Справочно:
Апартаменты не относятся к категории жилой недвижимости, но тем не менее часто приобретаются именно с целью проживания в них. Часто апартаменты расположены в удобных районах города, на территориях, где по юридическим причинам жилое строительство невозможно.
Поэтому апартаменты дешевле, чем обычные квартиры, но, проживая в них нельзя получить постоянную регистрацию. Кроме того, при строительстве апартаментов к помещениям применяются менее строгие стандарты, что может сказаться на качестве материалов и конечного результата.
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время