Подключение коммуникаций
Перед началом строительства дома важно продумать подключение коммуникаций. Электричество понадобится уже на этапе стройки. Водопровод и канализацию прокладывают заранее, чтобы потом не пришлось разбирать фундамент.
Как подключиться к центральным сетям? Что делать, если точки подключения расположены далеко от участка? Об этом узнаете из данного урока.
Если вы уже подключили инженерные сети, переходите к следующему уроку.
1. Электричество
Если к вашему участку еще не проведено электричество, нужно узнать, какая организация отвечает за электросети в вашем населенном пункте.
Зная наименование населенного пункта и адрес, эту информацию легко можно выяснить в интернете с помощью поисковика. Если эти сведения не удалось найти в открытом доступе, можно позвонить по справочному телефону местной администрации или попытаться уточнить их у соседей.
![](/upload/sprint.editor/a33/3nxp6eptlx502zekgfq6q8yf7irri2ne/img_1684930033_9564_730_lampochka_2_.png)
Чтобы провести электричество к участку, советуем придерживаться следующего алгоритма:
1. Подайте заявление на подключение. Это можно сделать лично в офисе электроснабжающей компании либо онлайн на ее сайте или через портал «Госуслуги».
2. Приложите к заявке копию паспорта, выписку из ЕГРН на участок, расчеты мощности и расположение подключаемых устройств.
3. Заключите договор на технологическое присоединение с сетевой организацией.
4. Оплатите подключение.
5. Подпишите акты о выполнении технических условий и о технологическом присоединении.
6. Получите копию договора и акта о подключении.
Стоимость подключения рассчитывается индивидуально согласно утвержденным тарифам. Сетевая организация сможет ее озвучить только после ознакомления с заявкой и документами.
Если электричество на участке нужно сейчас, и нет времени ждать ответа от сетевой организации, можно воспользоваться альтернативами:
Устройство можно купить или арендовать. Генераторы работают на газе, бензине или дизельном топливе. Они имеют разную мощность, от которой зависит расход топлива. Обычно для строительных работ и временного электроснабжения дома используют генератор на 5-7 кВт. Бензиновые генераторы такой мощности расходуют 1,7-2,7 литра, а дизельные — 1,4-2,3 литра топлива в час. Весомым плюсом таких установок является их мобильность. В период стройки генератор можно без труда передвигать по участку и устанавливать в удобном месте.
Это пластины больших размеров, которые устанавливаются на солнечной части крыши дома. Достаточно дорогостоящая альтернатива. При этом она не обеспечивает стабильную подачу энергии: зависит от времени суток и облачности в светлое время.
Экосоветы от экспертов ДОМ.РФ:
- "С целью повышения энергосбережения здания рекомендуем оснастить дом LED-лампами, использовать энергосберегающую бытовую технику и инженерные системы"
- "Тщательно спланируйте свет и электричество в доме, рассчитайте количество внутренней и внешней проводки заранее - это напрямую влияет на функциональность дома"
2. Газ
Если участок еще не газифицирован, узнайте, есть ли газ в вашем населенном пункте. Если нет, нужно узнать о сроках его газификации и проверить, включен ли поселок или село в план государственной программы. Сделать это можно на сайте оператора, выбрав свой регион и указав адрес. Если вы не нашли свой участок в плане, обратитесь в местную администрацию. Муниципалитет передаст заявку на газификацию региональным властям. Если ее одобрят, газопровод проведут до границ населенного пункта.
![](/upload/sprint.editor/0c8/295l3krjajlclk8i443lca1lig2nj9j4/img_1684930043_0522_795_ogon_2_.png)
Внутри населенных пунктов действует программа «Социальная газификация». По ней газ бесплатно ведут до земельного участка. Программу реализуют местные газораспределительные организации (ГРО). Но для этого населенный пункт должен быть включен в программу догазификации. Проверить это можно на сайте Единого оператора газификации.
Принять участие в программе социальной газификации можно, следуя алгоритму:
1. Рассчитайте стоимость подведения газа на участке к каждой единице оборудования, а также стоимость сопутствующего оборудования на специальномкалькуляторе на сайте ЕОГ (Единого оператора газификации).
2. Подайте заявку на участие в программе в ГРО вашего региона или через МФЦ. Также это можно сделать онлайн через портал «Госуслуги» или сайт ЕОГ. Приложите к заявке паспорт, правоустанавливающие документы на дом и участок, СНИЛС, ИНН, ситуационный план и расчет максимального часового расхода газа.
3. Заключите договор о присоединении участка к газопроводу.
4. Дождитесь проведения монтажных работ в назначенное время. Сроки проведения газа зависят от того, насколько далеко находится магистральная труба. Например, если газопровод уже подведен к участку, работы займут до 30 дней, а если он находится на расстоянии 200-500 метров, на подключение может потребоваться до 200 дней.
5. Заключите договор о техническом обслуживании.
6. Заключите договор на поставку газа.
После этого специалисты установят счетчики, пустят газ и проведут инструктаж о пользовании оборудованием.
Если ваш населенный пункт не газифицирован и не включен в программу, рассмотрите альтернативные варианты для отопления дома:
Представляет собой емкость со сжиженным газом, которая требует дозаправки в среднем 2-3 раза в год. Как правило, ее зарывают в землю, чтобы емкость не занимала полезное пространство на участке. Объема газа в емкости хватает для отопления дома и работы газовой плиты.
Отопление обеспечивается с помощью угля или дров. Стандартный вариант, если к дому не проведены газ и электричество.
От нее работают электрические камины, «теплый пол», тепловентиляторы, конвекторы. Самый популярный метод, несмотря на высокую стоимость электроэнергии.
В доме устанавливают котел, к которому подключают систему отопления. Вода в котле нагревается за счет электричества либо путем сжигания пеллетов (древесных гранул). Нагретая вода циркулирует по трубам и нагревает радиаторы в доме.
Сложная и дорогая технология. Устройство преобразует температуру окружающей среды (земли, воды, воздуха) в тепло. Принцип работы теплового насоса схож с устройством кондиционера и связан с циркулированием хладогента.
Установка занимает много места на участке (при горизонтальном расположении) или требует бурения скважины (при вертикальном расположении). Также для ее работы требуется электричество.
3. Водоснабжение и водоотведение
Если к вашему участку еще не подведен центральный водопровод, нужно узнать, есть ли такая возможность. Обратитесь к соседям или в орган местного самоуправления.
Водоснабжение и водоотведение может обеспечивать администрация поселка или города. В поселке нужно просто получить разрешение на подключение от муниципалитета. В городе разрешение на врезку в сети водоснабжения и водоотведения, а также технические условия подключения, выдает «Водоканал». На их основании составляется проект?Можно заказать в «Водоканале» или в профильной организации и заключается договор.
![](/upload/sprint.editor/528/aupcppoqih8fcn6ksmeyqh1fygjczvmp/img_1684930051_5144_695_kran_s_vodoy_3_.png)
После этого трубопровод подведут к границам земельного участка. На данном этапе нужно обратиться в профильную организацию и оплатить услуги подведения воды к дому.
Стоимость прокладки труб до участка определяется на основании тарифа и включается в договор технологического присоединения. Стоимость организации водоснабжения на территории участка зависит от расценок компании, к которой вы обратитесь за услугой. После заключения договора с поставщиком воды все работы нужно завершить в течение 18 месяцев.
Часто домовладельцы используют альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения:
Альтернатива центральному водоснабжению. При выборе между скважиной или колодцем нужно отталкиваться от глубины залегания грунтовых вод и объемов воды, которые требуются для дома и семьи. Если водоносный слой находится глубоко, нужно бурить скважину, если нет — можно организовать колодец. Что касается производительности, как правило, скважина дает в 2 раза больше воды, чем колодец.
Важно: если вы выбрали в качестве источника воды скважину, бурить ее желательно до начала строительства дома (это позволит более системно подойти к созданию коммуникаций в здании и минимизировать риски).
Альтернатива центральной канализации. Септик - большая емкость, которую зарывают в землю и подключают к системе водоотведения дома. Существует несколько видов септиков. Одни работают по принципу накопителя и требуют регулярной откачки. Другие фильтруют сточные воды и накапливают осадок. Третьи перерабатывают все содержимое. Обслуживанием септика, откачкой сливных вод и осадка занимаются специальные службы ассенизаторов.
Экосоветы от экспертов ДОМ.РФ:
"Рекомендуем предусмотреть датчики утечки вод. Они прекрасно справляются с ранним предупреждением потопа".
Как выбрать альтернативу централизованным коммуникациям
В уроке мы уже обозначили существующие альтернативы централизованным коммуникациям. А подробнее о них расскажет Андрей Елуков, член правления Ассоциации деревянного домостроения и руководитель строительной компании «Архангельский ЛЕС. Dомостроение». Эксперт объяснит, при каких обстоятельствах имеет смысл обратиться к тому или иному виду альтернативных коммуникаций.