Подключение коммуникаций
Перед началом строительства дома важно продумать подключение коммуникаций. Электричество понадобится уже на этапе стройки. Водопровод и канализацию прокладывают заранее, чтобы потом не пришлось разбирать фундамент.
Как подключиться к центральным сетям? Что делать, если точки подключения расположены далеко от участка? Об этом узнаете из данного урока.
Если вы уже подключили инженерные сети, переходите к следующему уроку.
1. Электричество
Если к вашему участку еще не проведено электричество, нужно узнать, какая организация отвечает за электросети в вашем населенном пункте.
Зная наименование населенного пункта и адрес, эту информацию легко можно выяснить в интернете с помощью поисковика. Если эти сведения не удалось найти в открытом доступе, можно позвонить по справочному телефону местной администрации или попытаться уточнить их у соседей.
Чтобы провести электричество к участку, советуем придерживаться следующего алгоритма:
1. Подайте заявление на подключение. Это можно сделать лично в офисе электроснабжающей компании либо онлайн на ее сайте или через портал «Госуслуги».
2. Приложите к заявке копию паспорта, выписку из ЕГРН на участок, расчеты мощности и расположение подключаемых устройств.
3. Заключите договор на технологическое присоединение с сетевой организацией.
4. Оплатите подключение.
5. Подпишите акты о выполнении технических условий и о технологическом присоединении.
6. Получите копию договора и акта о подключении.
Стоимость подключения рассчитывается индивидуально согласно утвержденным тарифам. Сетевая организация сможет ее озвучить только после ознакомления с заявкой и документами.
Если электричество на участке нужно сейчас, и нет времени ждать ответа от сетевой организации, можно воспользоваться альтернативами:
Устройство можно купить или арендовать. Генераторы работают на газе, бензине или дизельном топливе. Они имеют разную мощность, от которой зависит расход топлива. Обычно для строительных работ и временного электроснабжения дома используют генератор на 5-7 кВт. Бензиновые генераторы такой мощности расходуют 1,7-2,7 литра, а дизельные — 1,4-2,3 литра топлива в час. Весомым плюсом таких установок является их мобильность. В период стройки генератор можно без труда передвигать по участку и устанавливать в удобном месте.
Это пластины больших размеров, которые устанавливаются на солнечной части крыши дома. Достаточно дорогостоящая альтернатива. При этом она не обеспечивает стабильную подачу энергии: зависит от времени суток и облачности в светлое время.
Экосоветы от экспертов ДОМ.РФ:
- "С целью повышения энергосбережения здания рекомендуем оснастить дом LED-лампами, использовать энергосберегающую бытовую технику и инженерные системы"
- "Тщательно спланируйте свет и электричество в доме, рассчитайте количество внутренней и внешней проводки заранее - это напрямую влияет на функциональность дома"
2. Газ
Если участок еще не газифицирован, узнайте, есть ли газ в вашем населенном пункте. Если нет, нужно узнать о сроках его газификации и проверить, включен ли поселок или село в план государственной программы. Сделать это можно на сайте оператора, выбрав свой регион и указав адрес. Если вы не нашли свой участок в плане, обратитесь в местную администрацию. Муниципалитет передаст заявку на газификацию региональным властям. Если ее одобрят, газопровод проведут до границ населенного пункта.
Внутри населенных пунктов действует программа «Социальная газификация». По ней газ бесплатно ведут до земельного участка. Программу реализуют местные газораспределительные организации (ГРО). Но для этого населенный пункт должен быть включен в программу догазификации. Проверить это можно на сайте Единого оператора газификации.
Принять участие в программе социальной газификации можно, следуя алгоритму:
1. Рассчитайте стоимость подведения газа на участке к каждой единице оборудования, а также стоимость сопутствующего оборудования на специальномкалькуляторе на сайте ЕОГ (Единого оператора газификации).
2. Подайте заявку на участие в программе в ГРО вашего региона или через МФЦ. Также это можно сделать онлайн через портал «Госуслуги» или сайт ЕОГ. Приложите к заявке паспорт, правоустанавливающие документы на дом и участок, СНИЛС, ИНН, ситуационный план и расчет максимального часового расхода газа.
3. Заключите договор о присоединении участка к газопроводу.
4. Дождитесь проведения монтажных работ в назначенное время. Сроки проведения газа зависят от того, насколько далеко находится магистральная труба. Например, если газопровод уже подведен к участку, работы займут до 30 дней, а если он находится на расстоянии 200-500 метров, на подключение может потребоваться до 200 дней.
5. Заключите договор о техническом обслуживании.
6. Заключите договор на поставку газа.
После этого специалисты установят счетчики, пустят газ и проведут инструктаж о пользовании оборудованием.
Если ваш населенный пункт не газифицирован и не включен в программу, рассмотрите альтернативные варианты для отопления дома:
Представляет собой емкость со сжиженным газом, которая требует дозаправки в среднем 2-3 раза в год. Как правило, ее зарывают в землю, чтобы емкость не занимала полезное пространство на участке. Объема газа в емкости хватает для отопления дома и работы газовой плиты.
Отопление обеспечивается с помощью угля или дров. Стандартный вариант, если к дому не проведены газ и электричество.
От нее работают электрические камины, «теплый пол», тепловентиляторы, конвекторы. Самый популярный метод, несмотря на высокую стоимость электроэнергии.
В доме устанавливают котел, к которому подключают систему отопления. Вода в котле нагревается за счет электричества либо путем сжигания пеллетов (древесных гранул). Нагретая вода циркулирует по трубам и нагревает радиаторы в доме.
Сложная и дорогая технология. Устройство преобразует температуру окружающей среды (земли, воды, воздуха) в тепло. Принцип работы теплового насоса схож с устройством кондиционера и связан с циркулированием хладогента.
Установка занимает много места на участке (при горизонтальном расположении) или требует бурения скважины (при вертикальном расположении). Также для ее работы требуется электричество.
3. Водоснабжение и водоотведение
Если к вашему участку еще не подведен центральный водопровод, нужно узнать, есть ли такая возможность. Обратитесь к соседям или в орган местного самоуправления.
Водоснабжение и водоотведение может обеспечивать администрация поселка или города. В поселке нужно просто получить разрешение на подключение от муниципалитета. В городе разрешение на врезку в сети водоснабжения и водоотведения, а также технические условия подключения, выдает «Водоканал». На их основании составляется проект?Можно заказать в «Водоканале» или в профильной организации и заключается договор.
После этого трубопровод подведут к границам земельного участка. На данном этапе нужно обратиться в профильную организацию и оплатить услуги подведения воды к дому.
Стоимость прокладки труб до участка определяется на основании тарифа и включается в договор технологического присоединения. Стоимость организации водоснабжения на территории участка зависит от расценок компании, к которой вы обратитесь за услугой. После заключения договора с поставщиком воды все работы нужно завершить в течение 18 месяцев.
Часто домовладельцы используют альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения:
Альтернатива центральному водоснабжению. При выборе между скважиной или колодцем нужно отталкиваться от глубины залегания грунтовых вод и объемов воды, которые требуются для дома и семьи. Если водоносный слой находится глубоко, нужно бурить скважину, если нет — можно организовать колодец. Что касается производительности, как правило, скважина дает в 2 раза больше воды, чем колодец.
Важно: если вы выбрали в качестве источника воды скважину, бурить ее желательно до начала строительства дома (это позволит более системно подойти к созданию коммуникаций в здании и минимизировать риски).
Альтернатива центральной канализации. Септик - большая емкость, которую зарывают в землю и подключают к системе водоотведения дома. Существует несколько видов септиков. Одни работают по принципу накопителя и требуют регулярной откачки. Другие фильтруют сточные воды и накапливают осадок. Третьи перерабатывают все содержимое. Обслуживанием септика, откачкой сливных вод и осадка занимаются специальные службы ассенизаторов.
Экосоветы от экспертов ДОМ.РФ:
"Рекомендуем предусмотреть датчики утечки вод. Они прекрасно справляются с ранним предупреждением потопа".
Как выбрать альтернативу централизованным коммуникациям
В уроке мы уже обозначили существующие альтернативы централизованным коммуникациям. А подробнее о них расскажет Андрей Елуков, член правления Ассоциации деревянного домостроения и руководитель строительной компании «Архангельский ЛЕС. Dомостроение». Эксперт объяснит, при каких обстоятельствах имеет смысл обратиться к тому или иному виду альтернативных коммуникаций.