Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Документы для обмена квартиры

1 шаг
Найдите потенциального контрагента

Следует заранее подготовить документы, необходимые для проверки юридической чистоты квартир:

  • подтверждение прав собственности на квартиры, участвующие в сделке (выписка из ЕГРН);

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, ренты или передачи квартиры в собственность (приватизации), свидетельство о праве на наследство и т.д.);

  • паспорта всех собственников квартир (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении);

  • кадастровые паспорта всех квартир (из БТИ);

  • нотариально заверенное согласие супруга и свидетельство о браке (если квартиры приобретались во время брака и их статус не регулируется брачным договором);

  • разрешение органов опеки (если среди собственников квартир есть недееспособные граждане или несовершеннолетние);

  • справки об отсутствии коммунальных задолженностей для всех квартир (можно получить через управляющую компанию или в МФЦ);

  • справки о наличии или отсутствии зарегистрированных граждан в квартирах;

  • договор мены квартир.

Также стороны могут предоставить:

  • справки из психоневрологического и наркологического диспансера, подтверждающие дееспособность сторон;

  • нотариально удостоверенную доверенность, если стороны выступают не от своего имени.

2 шаг
Заключите договор мены квартир не менее чем в двух экземплярах и один экземпляр для Росреестра

Заверять такой договор у нотариуса необязательно, если только сделка не затрагивает интересы несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а недвижимость не находится в долевой собственности.

3 шаг
Подпишите акты приема-передачи квартиры

Акты могут быть подписаны одновременно с договором мены квартир или отдельно. 

4 шаг
Зарегистрируйте переход права собственности

Подайте в Росреестр документы одним из способов:

  • лично через многофункциональный центр госуслуг

  • лично в офис Росреестра (записаться можно через портал «Госуслуги»);

  • подать заявление в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра;

  • воспользоваться выездным приемом документов (специалисты Росреестра бесплатно примут документы по месту жительства у ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп). 

Также каждая сторона должна оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Список необходимых документов:

  • договор мены квартир в экземплярах по количеству сторон сделки и один экземпляр для Росреестра;

  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки (если необходимо);

  • документы, подтверждающие, что согласие супруга не требуется (если необходимо);

  • согласие органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетних и недееспособных лиц (если такие есть).

5 шаг
Подайте декларацию в налоговую службу

Если участники договора обменивают квартиры не аналогичной стоимости, а с доплатой, необходимо заплатить налог на доход (если не истек минимальный срок владения – 5 лет или 3 года для жилья, полученного в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты).

1
0
1.1K
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie