Социальные выплаты на строительство жилья гражданам, проживающим в сельской местности, на территории площадок под компактную жилищную застройку

Социальная выплата предоставляется на строительство жилья на территории площадок под компактную жилищную застройку гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности и работающим на сельских территориях Хабаровского края.

Размер социальной выплаты составляет 70% от расчетной стоимости жилья нормативной площади.

Как рассчитывается стоимость жилья

Определяется нормативная площадь жилого помещения:

• 33 м² — для одного человека
• 42 м² — для семьи из двух человек
• по 18 м² на каждого — для семьи из трех и более человек

Определяется стоимость 1 м² для сельской местности Хабаровского края на текущий год. Эту стоимость утверждает краевое министерство, учитывая:

• фактическую стоимость строительства за прошлый год
• прогнозируемый уровень инфляции в крае

При этом, стоимость не может превышать среднерыночную цену 1 м² по Хабаровскому краю, которую устанавливает Минстрой РФ на I квартал текущего года.

Гражданин имеет право на получение социальной выплаты при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Постоянное проживание в сельской местности, подтвержденное регистрацией по месту жительства или решением суда об установлении факта постоянного проживания.
2. Официальная работа или предпринимательская деятельность в сельской местности. Срок деятельности должен быть непрерывным и составлять не менее одного года на дату подачи заявления.
3. Наличие достаточного объема собственных и/или заемных средств: не менее 30% от расчетной стоимости строительства жилья. В случае строительства дома собственными силами общий объем средств (включая выплату) должен покрывать полную стоимость строительства.
4. Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления по основаниям, установленным жилищным законодательством РФ.
5. Строительство жилого дома на участке, который расположен на территории реализации проектов комплексного обустройства площадок под компактную жилищную застройку в рамках соответствующей государственной программы Хабаровского края.

Выплату можно использовать на цели:

• оплата цены договора строительного подряда на строительство жилого дома в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства
• оплата цены договора участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности
• оплата цены договора(ов) купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами
• оплата цены договора(ов) на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, вода, газ и т.д.)

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в Минсельхоз заявление со следующими документами:

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи
• копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи
• копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в требуемом размере: справка или выписка по счету из банка или иной финансовой организации
• копия договора займа с указанием цели и срока, с приложенной выпиской по счету о поступлении средств
• копия кредитного договора (в том числе ипотечного) с справкой от банка об остатке задолженности
• копии документов, подтверждающих оплату (в том числе частичную) по договору строительного подряда
• удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи (при наличии)
• для работающих по трудовому договору: заверенная копия трудовой книжки и копия трудового договора
• для индивидуальных предпринимателей: копии документов о государственной регистрации ИП или сведения о трудовой деятельности
• копии документов, подтверждающих стоимость планируемого к строительству жилья
• согласие на обработку персональных данных по установленной форме
• копии документов, удостоверяющих или устанавливающих права на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (если право на участок возникает независимо от его регистрации в ЕГРН)

Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности, не являющимся ценной бумагой. Срок действия свидетельства — один год с даты его выдачи.