Социальные выплаты на приобретение или строительство жилья для сельских жителей в Чеченской Республике

Социальные выплаты предоставляются из средств федерального бюджета и республиканского бюджета Чеченской Республики в размере 70% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Доля собственных и (или) заемных средств граждан составляет не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Срок, в течение которого можно использовать свидетельство на социальную выплату, зависит от цели:

• 1 год — если выплата направляется на приобретение готового жилья
• 2 года — если выплата направляется на строительство нового жилого дома

Отсчет срока начинается с даты выдачи свидетельства.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из расчетной стоимости жилья, которая определяется по следующей формуле:

Расчетная стоимость = Норма площади × Стоимость 1 м²

Норма площади на семью:

• 33 м² — для одного человека
• 42 м² — для семьи из 2 человек
• 18 м² на каждого — для семьи из 3 и более человек

За основу берется стоимость 1 м², утвержденная Правительством Чеченской Республики на текущий финансовый год. Эта региональная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² по Чеченской Республике, которую устанавливает Минстрой России на IV квартал года, предшествующего году предоставления субсидии.

Граждане, постоянно проживающие на сельской территории

Требования:

• постоянная регистрация по месту жительства в сельской местности
• работа по трудовому договору или занятие индивидуальным предпринимательством в сфере АПК, социальной сфере или в ветеринарных организациях (основное место работы). При этом необходимо иметь высшее или среднее образование по направлению «Ветеринария и зоотехния»
• для граждан не старше 35 лет — работа по трудовому договору в органах власти или подведомственных организациях, управляющих лесным хозяйством
• указанная трудовая деятельность должна осуществляться непрерывно не менее 1 года на дату включения в списки на выплату
• признание нуждающимся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления

Важно: если жилищные условия были ухудшены намеренно, признать гражданина нуждающимся можно только через 5 лет.

Граждане, желающие переехать на сельскую территорию для постоянного проживания

• работа по трудовому договору или занятие индивидуальным предпринимательством в сфере АПК, социальной сфере или в ветеринарных организациях (основное место работы). При этом необходимо иметь высшее или среднее образование по направлению «Ветеринария и зоотехния»
• для граждан не старше 35 лет — работа по трудовому договору в органах власти или подведомственных организациях, управляющих лесным хозяйством
• факт переезда из другого муниципального района (городского округа) в сельскую местность для работы или предпринимательства в указанных выше сферах
• проживание на сельской территории на условиях найма, аренды и т.д.
• наличие временной регистрации по месту пребывания в том муниципальном районе, куда гражданин планирует переехать
• отсутствие в собственности жилого помещения в границах того муниципального района, куда гражданин планирует переехать

После получения выплаты гражданин обязан не менее 5 лет работать в той же сфере деятельности на сельской территории, где было построено или приобретено жилье.

В случае несоблюдения этого условия, Министерство сельского хозяйства вправе через суд потребовать вернуть всю сумму выплаты.

При увольнении или прекращении предпринимательской деятельности до истечения 5 лет, право на выплату сохраняется, если в течение 6 месяцев гражданин:

• устроится на работу к другому работодателю в АПК, социальной сфере или ветеринарии
• или зарегистрирует новое ИП в этих же сферах

Стаж на предыдущем месте работы засчитывается в обязательный 5-летний период.

Получатель социальной выплаты может направить средства на следующие цели:

Строительство или реконструкцию жилого дома на сельской территории

• строительство нового жилого дома
• завершение ранее начатого строительства дома
• реконструкцию существующего дома путем пристройки жилого помещения

На реконструкцию имеют право только граждане постоянно проживающие на селе.

Участие в долевом строительстве

• приобретение квартиры или жилого дома по договору долевого участия на сельских территориях

Приобретение готового жилья

• покупка жилого помещения (дома, квартиры) на сельских территориях

Ограничения при приобретении жилья:

• запрещено покупать жилье у близких родственников (супруги, родители, дети, бабушки/дедушки, внуки, братья/сестры)
• запрещено покупать то жилое помещение, в котором гражданин уже постоянно проживает (зарегистрирован)

Требования к жилому помещению (дому):

• помещение должно быть пригодным для постоянного проживания
• дом должен быть обеспечен инженерными системами: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, газоснабжение (в газифицированных районах)
• общая площадь жилья должна быть не меньше учетной нормы, установленной местными властями, на каждого члена семьи

Гражданин должен подать заявление в орган местного самоуправления до 1 ноября текущего года.

Список документов:

• документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении)
• документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке, рождении и т.д.)
• документы о регистрации по месту жительства или пребывания
• сберегательная книжка
• договор займа с распиской о передаче денег
• кредитный договор на строительство/покупку жилья
• выписка из лицевого счета по вкладу
• платежный документ о внесении средств подрядчику
• извещение банка о положительном решении по кредиту
• отчет об оценке и свидетельство на право собственности объекта незавершенного строительства
• сертификат на материнский капитал
• для проживающих в селе — документ, подтверждающий признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
• для желающих переехать в село — документы, подтверждающие проживание на сельской территории на условиях найма, аренды и т.д., документ о временной регистрации
• копия трудовой книжки или трудовых договоров
• для ИП — копия свидетельства о государственной регистрации
• уведомление о планируемом строительстве
• сметная документация на строительство (стоимость и площадь)
• при реконструкции (пристройке) — свидетельство о праве собственности на существующий дом
• при завершении ранее начатого строительства — отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома

После рассмотрения документов принимается решение о выдаче свидетельства.

В течение 15 календарных дней с момента получения свидетельства его владелец должен:

• выбрать кредитную организацию, с которой у Министерства сельского хозяйства заключено соглашение об обслуживании социальных выплат
• подписать с этим банком договор банковского счета
• открыть отдельный банковский счет, предназначенный строго для зачисления средств социальной выплаты