Выплата на первоначальный взнос по ипотеке в Оренбургской области

«Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области»   подпрограмма «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Оренбургской области».

Программа позволяет получить социальную выплату на внесение первоначального взноса по ипотеке на приобретение жилья для государственных служащих и работников бюджетной сферы.

• Размер выплаты зависит от количества членов семьи гражданина и не может превышать суммы первоначального взноса, указанного в ипотечном договоре.

Выплата рассчитывается по формуле: 

С = Н x Ц x 0,2, где

С - размер социальной выплаты;
Н - норматив общей площади жилого помещения, установленный в следующем размере:
33 кв. метра общей площади - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. метра общей площади - для семьи из двух человек;
по 18 кв. метров общей площади - на каждого члена семьи, для семьи, состоящей из трех и более человек;
Ц - средняя рыночная стоимость одного кв. метра жилья по Оренбургской области.

Одна семья может получить выплату только один раз.

Выплату не могут получить граждане, которые уже получали поддержку на приобретение или строительство жилья за счет федерального или регионального бюджета, за исключением материнского капитала или регионального материнского капитала или компенсации за земельный участок для многодетных семей бесплатно.

Также если гражданин оплатил первоначальный взнос по ипотеке самостоятельно, выплату в рамках данной программы он получить не сможет.

Гражданин может поучаствовать в программе, если соответствует следующим условиям:

• состояние на учете нуждающихся в жилом помещении;
• проживание на территории Оренбургской области;
• оформление ипотечного кредита - намерение банка о выдаче кредита должно быть подтверждено в письменном виде;
• достаточные доходы для оплаты оставшейся части первоначального взноса и оплаты ежемесячных платежей по ипотеке.

В рамках программы нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане:

• не имеющие в собственности или по договору социального найма жилых помещений?Если у гражданина и членов его семьи есть жилье в собственности или по договору социального найма, то они должны быть обеспечены меньше учетной нормы в регионе.;
• проживающие в непригодном жилье.

Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать следующим условиям:

• Расположено на территории Оренбургской области
• Является пригодным для постоянного проживания
• Соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, установленным законодательством Оренбургской области

Выплату можно использовать на оплату первоначального взноса по ипотеке, оформленной на:

• приобретение готового жилья;
• приобретение квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве;