Социальная выплата на оплату первоначального взноса по ипотеке в Республике Хакасия

Социальная выплата предоставляется для:

• приобретения жилья у аккредитованных застройщиков посредством участия в долевом строительстве. При этом договор участия в долевом строительстве должен быть заключен на этапе строительства не менее 50% от запланированного объема работ
• приобретения жилья у аккредитованных застройщиков на территории комплексной малоэтажной застройки
• приобретения жилья на первичном рынке у аккредитованных застройщиков после введения жилых помещений в эксплуатацию
• приобретения новых жилых помещений (не находившихся в эксплуатации), первым собственником которых являлся региональный оператор

Социальная выплата предоставляется в размере не более 10% от расчетной стоимости жилья.

Выплата не носит компенсационный характер. Ее размер не может превышать остатка задолженности по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. Размер социальной выплаты также не может быть более половины ипотечного кредита.

Расчетная стоимость жилья определяется исходя из средней цены 1 м² на первичном рынке по Республике Хакасия за предыдущий квартал и расчетной площади жилья в многоквартирных домах.

Право на получение социальной выплаты, при прочих равных условиях имеют работники государственных и муниципальных учреждений Республики Хакасия.

Заявитель имеет право на получение социальной выплаты, если он и все члены его семьи обладают правом собственности не более чем на одно жилье на территории Республики Хакасия.

Максимальная площадь жилья при определении расчетной стоимости жилья составляет:

• 110 м² (без учета общей площади балконов и лоджий) — для жилья в многоквартирных домах
• 150 м² — для жилья на территории комплексной малоэтажной застройки

Предоставление социальных выплат осуществляется на основании заключенного с Министерством молодежной политики и общественного развития Республики Хакасия договора о предоставлении выплат на оплату первоначального взноса при приобретении жилых помещений на территории Республики Хакасия.

Список документов:

• заявление о предоставлении социальной выплаты
• документ, удостоверяющий личность (ксерокопии всех листов и подлинник для сверки)
• договор участия в долевом строительстве/купли-продажи жилья у аккредитованного застройщика или регионального оператора при наличии отметки о государственной регистрации (ксерокопии всех листов и подлинник для сверки)
• предварительное решение банка или регионального оператора о предоставлении ипотечного кредита, выданное не ранее 30 календарных дней до момента подачи заявления, либо ипотечный договор или договор займа, средства по которому направлены на приобретение жилья (ксерокопии всех листов и подлинник с подписью уполномоченного лица и печатью банка (регионального оператора) для сверки)
• платежные документы, подтверждающие перечисление средств по ипотечному кредиту аккредитованному застройщику, региональному оператору (если на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты заемные средства перечислены, то предоставляются ксерокопии всех листов и подлинники для сверки)
• договор залога приобретаемого жилья или договор залога прав требований по договору участия в долевом строительстве (в случае если договор по ипотечному кредиту уже заключен, представляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).

Социальная выплата предоставляется единовременно путем перечисления на счет получателя по указанным в заявлении платежным реквизитам в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора и после предоставления в Министерство:

• ипотечного договора, залог приобретаемого жилья по которому зарегистрирован (в случае, когда Договор о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного решения банка (регионального оператора) о выдаче ипотечного кредита, предоставляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки)
• платежных документов, подтверждающих перечисление заемных средств аккредитованному застройщику или региональному оператору (ксерокопии всех листов и подлинники для сверки)
• договора купли-продажи жилья с отметкой о государственной регистрации (если договор о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного договора купли-продажи, предоставляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки)
• зарегистрированного договора залога приобретаемого жилья (в случае когда Договор о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного решения банка (регионального оператора) о выдаче ипотечного кредита (займа), предоставляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки)
• справки или иного документа, подтверждающей остаток задолженности по договору купли-продажи не более чем за три рабочих дня до момента подачи документов
• заявления о перечислении социальной выплаты с указанием платежных реквизитов